Jump to content
Logo of Wijmenga Makelaars & Rentmeesters

Ds. Pelstraat 35

9265LZ Suwâld • Fryslân

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.464

Photo Gallery

Ds. Pelstraat 35 Suwâld
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning uit 1995 staat aan een rustige straat in het dorp Suwâld en ligt op een royaal perceel van 710 m². De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en volop ruimte om buiten te genieten. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond, wat het huis levensloopbestendig maakt en geschikt voor verschillende woonwensen. Daarbij komt de extra ruimte van een aangebouwde bijkeuken en een ruime garage. Indeling woning: Begane grond: - Entree/hal - Woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin - Halfopen keuken in hoekopstelling - Slaapkamer met badkamer met douche en wastafel - Ruime bijkeuken Verdieping: - Ruime overloop - 2 slaapkamers - Badkamer met ligbad en tweede toilet Zolder: - Bergruimte, bereikbaar via vlizotrap De woonkamer biedt uitzicht over de straat en heeft een prettige lichtinval, mede door de erker. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een inbouw gashaard en een schuifpui naar de tuin. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m². De ruime tuin is mooi aangelegd en is zowel via de schuifpui als vanuit de bijkeuken en garage te bereiken. De woning biedt daarnaast ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, een woning met veel mogelijkheden en een fijne ligging in een rustige omgeving. Suwâld is een kleinschalig en sfeervol dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel, midden in het Friese landschap en toch verrassend dichtbij Leeuwarden. De stad ligt op ongeveer 10 kilometer afstand en is eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. Daardoor combineert Suwâld het rustige dorpsleven met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en telt zo’n 600 inwoners. Er is een actief verenigingsleven en een dorpshuis dat het sociale hart van de gemeenschap vormt. Suwâld ligt in een waterrijke en groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen. Vanuit het dorp heb je toegang tot diverse natuur-gebieden, waaronder de Âlde Feanen en het Prinses Margrietkanaal. Voor basisvoorzieningen kun je terecht in nabijgelegen dorpen als Burgum of Tytsjerk. Suwâld is daarmee een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en verbondenheid, maar toch vlot in de stad wil kunnen zijn..

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
710 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
42 m²
Backyard area
350 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9265

Google Maps

Suwâld on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Suwâld

Residential and neighborhood statistics in Suwâld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Suwâld. In 2025 were there 625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.366.

Residents

625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.366

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.698

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Suwâld
Year Residents
2021 635
2022 640
2023 625
2024 635
2025 625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Suwâld
Year Average WOZ
2021 EUR 288.512
2022 EUR 308.610
2023 EUR 349.733
2024 EUR 359.862
2025 EUR 380.366

Composition of residents

Age build-up

65+: 100 0-15: 110 15-25: 90 25-45: 120 45-65: 195

Education level

Hoger

130

Praktisch

100

Middelbaar

220

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

605

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 179
Twee-onder-één-kap woningen 38

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 11
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

91

Label A

40

Label C

39

Label B

36

Label F

20

Label D

16

Label E

4

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Suwâld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.768 3.476
2021 1.955 3.652
2022 1.518 3.458
2023 1.262 3.255
2024 1.239 3.366

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 1.819

Huurwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 2.379

Koopwoning

Gas: 1.276 • Electricity: 3.408

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.384 • Electricity: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 775 • Electricity: 2.272

Business activity in Suwâld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Suwâld
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Suwâld.

Frequently asked questions about living in Suwâld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Suwâld?

Suwâld telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Suwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Suwâld is in 2025 circa € 380.366.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Suwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Suwâld ligt rond € 26.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Suwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Suwâld?

In Suwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 179 woningen.

Meer houses in Suwâld

View more homes in this location.