Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaars | Sittard-Geleen-Roermond

Baron de Schencklaan 30

6071XB Swalmen • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.421

Fotoalbum

Baron de Schencklaan 30 Swalmen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Baron de Schencklaan 30 te Swalmen Mooi wonen te Swalmen nabij natuurgebied Groenewoud en de Swalm! Goed onderhouden instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, ruime oprit, tuin en 4 slaapkamers ! Mooi en rustig gelegen nabij een plantsoen op loopafstand van het buiten en natuurgebied Groenewoud van Swalmen. Deze woning is vanaf 2017 grotendeels gemoderniseerd en o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met een moderne antraciet tegelvloer inclusief vloerverwarming, een nette keukenopstellingen (2016) en een in 2017 vernieuwde moderne badkamer. Verder is de woning energiezuinig (energielabel C) en voorzien van o.a. 8 zonnepanelen (2023 eigendom), airco (2023), dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en rolluiken. Op korte afstand bereikt men de Roermondse binnenstad ( ca. 10 autominuten) en de autosnelweg A73 ( ca. 4 autominuten) en is de woning verder goed gelegen in een rustige, kindervriendelijke woonwijk aan de rand van Swalmen, nabij het buitengebied. Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging voor deze instapklare woning en overtuig uzelf ! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree bereikt men de hal voorzien van mooie moderne antraciet tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming en welke over de gehele begane grond is gelegen. De hal is centraal gelegen in de woning en geeft toegang tot de meterkast, het trappenhuis, de woonkamer en het modern zwevend toilet inclusief fontein. De mooie sfeervolle woonkamer is geheel voorzien van een mooie antraciet tegelvloer (v.v. vloerverwarming) en tevens voorzien van een airco voor te koelen en te verwarmen (2023). Aangrenzend ligt de moderne open keuken met de neutrale witte aanbouwkeuken (ca. 2016) welke voorzien is van moderne inbouwapparatuur (met o.a. koelkast, diepvries, inductiekookplaat, combi-/magnetron, afzuigkap en vaatwasser). Via de woonkamer heeft men tevens de toegang tot de zonnige achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en biedt prima privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. 1e Verdieping: Via de trap in de hal bereikt men de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de mooie in 2017 vernieuwde luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen en rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en is uitgevoerd met een modern tegelwerk, een mooie inloopdouche, zwevend wandcloset en een vaste wastafel met een wastafelmeubel. 2e Verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier vindt men de vierde (zolder)slaapkamer met 2 velux dakraam en welke verder is voorzien van verwarming en vloerbedekking. Tevens vindt men op de tweede verdieping de wasruimte en de opstelling van de CV-installatie (H.R.-combiketel, bj. 2017, eigendom). Deze keurige halfvrijstaande woning is netjes onderhouden en verkeert in een goede staat. De woning dateert oorspronkelijk uit 1983 en is onder andere voorzien van energielabel C, dakisolatie, spouwmuurisolatie (4cm), vloerisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. De woning is tussentijds en in 2017 meerdere malen gemoderniseerd en verbouwd. De gezinswoning ligt in een rustige kindervriendelijke wijk nabij een plantsoen en in de directe nabijheid van zowel het prachtige buitengebied als de kern van Swalmen met alle nodige voorzieningen. Ligging /locatie:  - Swalmen (gemeente Roermond) ligt op 10 autominuten van het centrum van Roermond; - Centrum Swalmen op loopafstand (1 km.); - BSO / kinderdagverblijf en basisschool op loopafstand (200 meter); - Speeltuin loopafstand (120 meter); - Gemeenschapshuis op loopafstand (300 meter); - Nabij natuurgebied op loopafstand (500 meter); - Auto snelweg (A73) op ca. 4 minuten afstand met de auto).  Algemeen / bijzonderheden: - bouwjaar 1983; - voorzien van energielabel C  (nog voor de zonnepanelen !); -voorzien van 8 zonnepanelen (2023, eigendom); - woning grotendeels inpandig vernieuwd in 2017 (muv zolder en keuken), nieuwe vloeren, wanden en plafonds; - voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie (4cm), vloerisolatie, kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing en rolluiken ;  - ruime sfeervolle woonkamer-/ living voorzien van een airco om te koelen en te verwarmen (2023); - begane grond geheel voorzien van moderne antracietvloer inclusief vloerverwarming;  - semi- open keuken met moderne nette keukenopstelliing (2016) voorzien van apparatuur; - moderne badkamer (ca. 2017) voorzien van vloerverwarming; - 4 slaapkamers (1e verdieping voorzien van laminaatvloer); - vrijstaande garage en ruime oprit; - woonoppervlakte ca. 95 m2 - inhoud ca. 340 m3 - perceel 185 m2 Vraagprijs: € 325.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER ( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
H.R.-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.