Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Hoppenraderweg 9

6071AP Swalmen • Limburg

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Hoppenraderweg 9 Swalmen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden woning biedt een praktische indeling en moderne afwerking. De afgelopen jaren zijn verschillende onderdelen vernieuwd, waaronder de keuken en het sanitair, waardoor je hier direct een solide basis hebt. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een moderne keuken met schiereiland en drie slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van airconditioning. Ook aan bergruimte is gedacht met een provisiekelder en een bergzolder. Buiten ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping waar je al snel een fijne plek van maakt om te zitten. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Swalmen met voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Roermond en de A73 op korte afstand. Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder (ca. 8,3 m²) bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap of bijvoorbeeld extra huishoudelijke spullen. Begane grond Je komt binnen in de hal (ca. 4,8 m²) met meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder. De toiletruimte is in 2021 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De keuken (ca. 6,3 m²) is geplaatst in 2022 en uitgevoerd met een modern schiereiland. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige leefruimte waarin koken en wonen samenkomen. De woonkamer (ca. 27,7 m²) heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. Er is voldoende plek voor zowel een zitgedeelte als een eethoek. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken (ca. 8,7 m²). Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er zijn praktische muurkasten aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin. Verdieping De overloop (ca. 3,9 m²) geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning, wat vooral in de warmere maanden een prettige toevoeging is. De badkamer (ca. 5,5 m²) is in 2021 vernieuwd en ingericht met een ligbad met douchecombinatie, een wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een spiegelkast en een muurkast aanwezig voor extra opbergruimte. Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m²); Slaapkamer 2 (ca. 11,2 m²); Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m²). Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar (ca. 20,9 m²). Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van seizoensspullen, koffers of archiefmateriaal. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een prettige buitenruimte. Direct aan de woning ligt een overkapping (ca. 17,2 m²) waar je beschut kunt zitten. Verder is de tuin voorzien van een terras, gazon en borders. Hierdoor heb je een goede balans tussen groen en praktische buitenruimte. Bijzonderheden - Keuken vernieuwd in 2022; - Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2021; - De woonkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; - Verwarming van de woning vindt plaats middels de aanwezige airco’s; - Warm water via een elektrische boiler (eigendom); - 10 zonnepanelen geplaatst in 2025; - Gelegen in een rustige woonomgeving in Swalmen, met winkels, scholen en natuurgebieden op korte afstand en een goede verbinding naar Roermond en de A73.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.