Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Markt 9

6071JD Swalmen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Markt 9 Swalmen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer unieke en ruime woning in het centrum van Swalmen! Deze bijzondere woning biedt verrassend veel leefruimte, grote slaapkamers en een royale achtertuin. Dankzij de slimme indeling en de eventuele uitbreidingsmogelijkheden is dit een huis dat volledig kan meegroeien met jouw woonwensen. De woning is net afgewerkt en zeer goed geïsoleerd. Op de begane grond zijn een slaapkamer en badkamer aanwezig. Op de 1ste verdieping bevinden zich nog eens 3 ruime slaapkamers en een 2de badkamer. De royale leefkeuken met directe toegang tot de achtertuin maakt dit een fijne gezinswoning met veel ruimte. De 2de verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamer(s) (zie visualisatie). De ligging van de zonnepanelen maakt het plaatsen van dakramen of een dakkapel goed mogelijk. Comfort en duurzaamheid staan hier centraal; met maar liefst 22 zonnepanelen, 6 airco’s en infraroodpanelen door de gehele woning geniet je hier altijd van een aangenaam binnenklimaat én lagere energiekosten. De woning ligt in het centrum van Swalmen, waardoor winkels, voorzieningen en andere faciliteiten zich op korte afstand bevinden. Een unieke kans voor wie ruimte, comfort en potentie zoekt op een centrale locatie! Kelder Provisiekelder. Begane grond Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar door middel van een schuifdeur. In dezelfde hal zijn een bergkast met de boilers, watermeters en waterontharders, een inloopkast en het toilet met fonteintje aanwezig. De vlizotrap biedt toegang tot de geïsoleerde bergzolder. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en 2 wastafels. En-suite is de slaapkamer bereikbaar. De glazen schuifdeur biedt toegang tot het 2de gedeelte op de begane grond met openslaande deuren richting de achtertuin en toegang tot de open leefkeuken. De keuken is uitgerust met een kook- en spoeleiland, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken zijn een bergkast en een toilet met fonteintje bereikbaar. Op de begane grond is gebruik gemaakt van natuurstenen vloeren, pvc visgraatvloeren en houten vloeren. De vloeren zijn smaakvol op elkaar afgestemd. 1ste verdieping Op de gehele verdieping ligt een visgraat pvc-vloer. 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van een dubbele muurkast. Alle slaapkamers zijn ruim en licht. In de badkamer zijn een grote inloopdouche, 2 wastafels en raam aanwezig. Er ligt een tegelvloer. Het aparte toilet is eveneens voorzien van een tegelvloer. 2de verdieping De 2de verdieping is bereikbaar door middel van de vaste trap. Het is momenteel één grote ruimte die bijvoorbeeld verbouwd kan worden tot 1 of 2 extra slaapkamers. De zonnepanelen op het dak liggen gunstig waardoor er dakramen/dakkapellen geplaatst kunnen worden. Achtertuin De grote achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Achterin geeft de brede poort vrije toegang. Het houten schuurtje is voorzien van elektra en in de gehele tuin is buitenverlichting aanwezig. Voortuin De voortuin is bereikbaar door middel van het lage poortje en biedt toegang tot de voordeur van de woning. In de voortuin zijn elektra en een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden - Door de gehele woning zijn infrarood panelen aanwezig. Deze zijn echter nog nooit gebruikt. - In de woning zijn 6 airco's aanwezig. - 22 zonnepanelen, HR++ beglazing en optimale na-isolatie resulteren in energielabel A. - Kruipruimte toegankelijk vanuit de keuken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
810 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels en 2 inloopdouches

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2025 waren da 8.855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.