Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Markt 9

6071JD Swalmen • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Tegelen

Photo Gallery

Markt 9 Swalmen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Zeer unieke en ruime woning in het centrum van Swalmen! Deze bijzondere woning biedt verrassend veel leefruimte, grote slaapkamers en een royale achtertuin. Dankzij de slimme indeling en de eventuele uitbreidingsmogelijkheden is dit een huis dat volledig kan meegroeien met jouw woonwensen. De woning is net afgewerkt en zeer goed geïsoleerd. Op de begane grond zijn een slaapkamer en badkamer aanwezig. Op de 1ste verdieping bevinden zich nog eens 3 ruime slaapkamers en een 2de badkamer. De royale leefkeuken met directe toegang tot de achtertuin maakt dit een fijne gezinswoning met veel ruimte. De 2de verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamer(s) (zie visualisatie). De ligging van de zonnepanelen maakt het plaatsen van dakramen of een dakkapel goed mogelijk. Comfort en duurzaamheid staan hier centraal; met maar liefst 22 zonnepanelen, 6 airco’s en infraroodpanelen door de gehele woning geniet je hier altijd van een aangenaam binnenklimaat én lagere energiekosten. De woning ligt in het centrum van Swalmen, waardoor winkels, voorzieningen en andere faciliteiten zich op korte afstand bevinden. Een unieke kans voor wie ruimte, comfort en potentie zoekt op een centrale locatie! Kelder Provisiekelder. Begane grond Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar door middel van een schuifdeur. In dezelfde hal zijn een bergkast met de boilers, watermeters en waterontharders, een inloopkast en het toilet met fonteintje aanwezig. De vlizotrap biedt toegang tot de geïsoleerde bergzolder. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en 2 wastafels. En-suite is de slaapkamer bereikbaar. De glazen schuifdeur biedt toegang tot het 2de gedeelte op de begane grond met openslaande deuren richting de achtertuin en toegang tot de open leefkeuken. De keuken is uitgerust met een kook- en spoeleiland, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken zijn een bergkast en een toilet met fonteintje bereikbaar. Op de begane grond is gebruik gemaakt van natuurstenen vloeren, pvc visgraatvloeren en houten vloeren. De vloeren zijn smaakvol op elkaar afgestemd. 1ste verdieping Op de gehele verdieping ligt een visgraat pvc-vloer. 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van een dubbele muurkast. Alle slaapkamers zijn ruim en licht. In de badkamer zijn een grote inloopdouche, 2 wastafels en raam aanwezig. Er ligt een tegelvloer. Het aparte toilet is eveneens voorzien van een tegelvloer. 2de verdieping De 2de verdieping is bereikbaar door middel van de vaste trap. Het is momenteel één grote ruimte die bijvoorbeeld verbouwd kan worden tot 1 of 2 extra slaapkamers. De zonnepanelen op het dak liggen gunstig waardoor er dakramen/dakkapellen geplaatst kunnen worden. Achtertuin De grote achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Achterin geeft de brede poort vrije toegang. Het houten schuurtje is voorzien van elektra en in de gehele tuin is buitenverlichting aanwezig. Voortuin De voortuin is bereikbaar door middel van het lage poortje en biedt toegang tot de voordeur van de woning. In de voortuin zijn elektra en een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden - Door de gehele woning zijn infrarood panelen aanwezig. Deze zijn echter nog nooit gebruikt. - In de woning zijn 6 airco's aanwezig. - 22 zonnepanelen, HR++ beglazing en optimale na-isolatie resulteren in energielabel A. - Kruipruimte toegankelijk vanuit de keuken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
520 m²
Content
810 m³
Other enclosed space
38 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels en 2 inloopdouches

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.