Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Parallelweg 22

6071PH Swalmen • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.433

Fotoalbum

Parallelweg 22 Swalmen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Parallelweg 22, Swalmen – Wonen met potentie, ruimte en een ideale ligging Net buiten de kern van Swalmen, op een rustige en prettig bereikbare locatie, ligt deze verrassend ruime hoekwoning met volop mogelijkheden. Hier woont u in alle rust, terwijl winkels, scholen, het station en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van privacy, bereikbaarheid en praktisch wooncomfort. Begane grond – comfortabel en sfeervol In 2009/2010 is de begane grond grondig aangepakt. Daarbij zijn onder andere een nette keuken en een badkamer gerealiseerd, waardoor het woonprogramma op de begane grond direct comfortabel en functioneel is. De woonkamer ademt sfeer en warmte, mede dankzij de aanwezige houtkachel – een heerlijke plek om tijdens koude dagen te genieten van knisperend haardvuur en een gezellige ambiance. Daarnaast is de woonkamer voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Aan de achterzijde is in 2024 HR++ glas geplaatst in het raam van de achtergevel, inclusief een rolluik. Dit zorgt niet alleen voor extra isolatie, maar ook voor comfort en privacy. Doorloop naar de eetkamer, waar genoeg plek is voor een royale tafel. Hier kunt u genieten van een lekker diner of een gezellige borrel. Open verbinding naar de keuken welke is voorzien van een rechte, lichte opstelling. Middels een portaaltje treft u het toilet met fonteintje en de badkamer met douche, wastafel en ligbad. Verdiepingen – ruimte en mogelijkheden De eerste en tweede verdieping bieden volop kansen voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. Deze verdiepingen dienen gerenoveerd te worden, maar vormen daarmee juist een uitstekende basis om de woning geheel naar eigen smaak en stijl af te werken. De indeling op de eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers: - Slaapkamer 1: ca. 15 m², voorzien van praktische inbouwkasten - Slaapkamer 2: ca. 10 m² - Slaapkamer 3: ca. 8 m² Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer of hobbyruimte te realiseren. Ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Buitenruimte en berging Het perceel is volledig omheind en afgesloten met een poort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid – ideaal voor kinderen of huisdieren. De berging biedt praktische opslagruimte en het platte dak hiervan is in 2011 vernieuwd, wat een solide basis geeft voor de komende jaren. Een woning met karakter én potentie Parallelweg 22 is een woning met karakter en een solide basis. De begane grond is comfortabel en grotendeels gemoderniseerd, terwijl de verdiepingen u de kans bieden om uw eigen woonwensen te realiseren. Bent u op zoek naar een woning op een rustige locatie nabij voorzieningen en station, met ruimte, mogelijkheden en een afgesloten perceel? Dan is dit uw kans om van deze woning uw thuis te maken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die Parallelweg 22 te Swalmen u te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2025 waren da 8.855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.