Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Bovenweg 3

8084PB 't Harde • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 't Harde

Fotoalbum

Bovenweg 3 't Harde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE WONING MET KARAKTER | RIANTE BOSTUIN VAN 1.290 M² | 207 M² WOONOPPERVLAK | GARAGE EN BIJGEBOUW Aan de Bovenweg in ’t Harde, omringd door groen en rust, mogen wij u deze markante vrijstaande woning aanbieden. Een huis met karakter, gebouwd in 1979 en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.290 m². Hier woont u vrij, tussen de bomen, met volop ruimte in én om het huis. Met een woonoppervlakte van 207 m², een vrijstaande garage van 30 m² en een bijgebouw van 38 m² is dit een ideale plek voor wie ruimte zoekt voor wonen, werken of hobby’s aan huis. De woning heeft een speelse indeling met een royale woonkamer, meerdere slaapkamers op de begane grond en een extra verdieping met overloop en slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen is het binnen aangenaam licht en ervaart u in vrijwel iedere ruimte het contact met de tuin. De Bovenweg staat bekend om haar groene karakter en vrije ligging. U woont hier op korte afstand van de Eperweg maar ook bij het bos, waar u zo een wandeling maakt of de hond uitlaat. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van ’t Harde goed bereikbaar, evenals het NS-station en de uitvalswegen richting de A28. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De woning is speels opgezet, wat direct zichtbaar is in de royale woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen rondom en zicht op het groen. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor warmte en gezelligheid op koude dagen. Dankzij de open vide en de houten trapopgang heeft de ruimte een luchtig en ruimtelijk karakter. Er is volop plek voor een royaal zitgedeelte én een grote eettafel. De keuken is gesitueerd in een aparte ruimte en uitgevoerd in een lichte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Hier kijkt u uit op de tuin en loopt u zo naar buiten. Nog even terug: vanuit de hal treft u aansluitend de berging en vervolgens de bijkeuken aan met extra bergruimte, evenals de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Tevens treft u op de begane grond nog de oorspronkelijke keuken aan. Deze ruimte zou eventueel nog bij de woonkamer aangetrokken kunnen worden of een andere functie kunnen krijgen, zoals een slaap- of speelkamer. Op de begane grond zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waardoor gelijkvloers wonen hier goed mogelijk is. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er praktische kastruimte aanwezig. Eerste verdieping: Via de houten trap bereikt u de verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met vide, die uitkijkt over de woonkamer. Dit geeft een bijzonder ruimtelijk effect. Op deze verdieping kan een slaapkamer gerealiseerd worden, voorzien van daglicht en voldoende bergruimte. Deze verdieping leent zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een riante bostuin met volwassen bomen, diverse terrassen en veel groen. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Of u nu in de ochtendzon wilt ontbijten of in de middag beschut wilt zitten, er is altijd een fijne plek te vinden. Op het perceel staan daarnaast een vrijstaande garage van circa 30 m² en een bijgebouw, met inpandige berging, van in totaal 38 m². Ideaal voor gebruik als hobbyruimte, atelier of het stallen van fietsen. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken: • Bouwjaar: 1979 • Perceeloppervlakte: 1.290 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 207 m² • Inhoud woning: 766 m³ • Oppervlakte bijgebouw: 38 m² • Oppervlakte garage: 30 m² • Verwarming middels CV-ketel (Atag E-Serie, 2015), houtkachel en pelletkachel • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt over thermische beglazing • Energielabel C, geldig tot 27-02-2036 Een vrijstaande woning op een perceel van dit formaat, met zoveel leefruimte en mogelijkheden, komt niet vaak beschikbaar. Bent u op zoek naar rust, ruimte en een groene woonomgeving? Dan nodigen wij u graag uit om de Bovenweg 3 in ’t Harde zelf te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
1290 m²
Inhalt
1005 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E serie (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.