Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Bovenweg 3

8084PB 't Harde • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in 't Harde

Photo Gallery

Bovenweg 3 't Harde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE WONING MET KARAKTER | RIANTE BOSTUIN VAN 1.290 M² | 207 M² WOONOPPERVLAK | GARAGE EN BIJGEBOUW Aan de Bovenweg in ’t Harde, omringd door groen en rust, mogen wij u deze markante vrijstaande woning aanbieden. Een huis met karakter, gebouwd in 1979 en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.290 m². Hier woont u vrij, tussen de bomen, met volop ruimte in én om het huis. Met een woonoppervlakte van 207 m², een vrijstaande garage van 30 m² en een bijgebouw van 38 m² is dit een ideale plek voor wie ruimte zoekt voor wonen, werken of hobby’s aan huis. De woning heeft een speelse indeling met een royale woonkamer, meerdere slaapkamers op de begane grond en een extra verdieping met overloop en slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen is het binnen aangenaam licht en ervaart u in vrijwel iedere ruimte het contact met de tuin. De Bovenweg staat bekend om haar groene karakter en vrije ligging. U woont hier op korte afstand van de Eperweg maar ook bij het bos, waar u zo een wandeling maakt of de hond uitlaat. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van ’t Harde goed bereikbaar, evenals het NS-station en de uitvalswegen richting de A28. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De woning is speels opgezet, wat direct zichtbaar is in de royale woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen rondom en zicht op het groen. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor warmte en gezelligheid op koude dagen. Dankzij de open vide en de houten trapopgang heeft de ruimte een luchtig en ruimtelijk karakter. Er is volop plek voor een royaal zitgedeelte én een grote eettafel. De keuken is gesitueerd in een aparte ruimte en uitgevoerd in een lichte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Hier kijkt u uit op de tuin en loopt u zo naar buiten. Nog even terug: vanuit de hal treft u aansluitend de berging en vervolgens de bijkeuken aan met extra bergruimte, evenals de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Tevens treft u op de begane grond nog de oorspronkelijke keuken aan. Deze ruimte zou eventueel nog bij de woonkamer aangetrokken kunnen worden of een andere functie kunnen krijgen, zoals een slaap- of speelkamer. Op de begane grond zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waardoor gelijkvloers wonen hier goed mogelijk is. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er praktische kastruimte aanwezig. Eerste verdieping: Via de houten trap bereikt u de verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met vide, die uitkijkt over de woonkamer. Dit geeft een bijzonder ruimtelijk effect. Op deze verdieping kan een slaapkamer gerealiseerd worden, voorzien van daglicht en voldoende bergruimte. Deze verdieping leent zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een riante bostuin met volwassen bomen, diverse terrassen en veel groen. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Of u nu in de ochtendzon wilt ontbijten of in de middag beschut wilt zitten, er is altijd een fijne plek te vinden. Op het perceel staan daarnaast een vrijstaande garage van circa 30 m² en een bijgebouw, met inpandige berging, van in totaal 38 m². Ideaal voor gebruik als hobbyruimte, atelier of het stallen van fietsen. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken: • Bouwjaar: 1979 • Perceeloppervlakte: 1.290 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 207 m² • Inhoud woning: 766 m³ • Oppervlakte bijgebouw: 38 m² • Oppervlakte garage: 30 m² • Verwarming middels CV-ketel (Atag E-Serie, 2015), houtkachel en pelletkachel • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt over thermische beglazing • Energielabel C, geldig tot 27-02-2036 Een vrijstaande woning op een perceel van dit formaat, met zoveel leefruimte en mogelijkheden, komt niet vaak beschikbaar. Bent u op zoek naar rust, ruimte en een groene woonomgeving? Dan nodigen wij u graag uit om de Bovenweg 3 in ’t Harde zelf te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
1290 m²
Content
1005 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag E serie (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.