Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarschap Orij

Eperweg 47 B

8084HB 't Harde • Gelderland

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 6.241

Fotoalbum

Eperweg 47 B 't Harde
Bild 121
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in het hart van ’t Harde, bieden wij u dit unieke vrijstaand object aan met op de begane grond (thans) een horecagelegenheid maar welke ook een algemene bestemming heeft en op de eerste verdieping vind je een ruime bovenwoning van 112 m². Het woongedeelte beschikt over drie slaapkamers, een goed onderhouden badkamer, een terras en een balkon aan de voorzijde van de woning en een royaal dakterras aan de achterzijde van de woning. Deze woning bevindt zich op een goede zicht-locatie: dicht bij het levendige winkelcentrum van ’t Harde, terwijl de rust en natuur van de omgeving van ’t Harde en Elburg binnen handbereik liggen. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen en genieten van de prachtige natuur. Daarnaast profiteert u van een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot het hoofdrestaurant van ca. 71 m². Deze lichte en open ruimte biedt plaats aan een groot aantal gasten en is naar eigen smaak in te richten. Centraal in de ruimte bevindt zich een bar, ideaal voor een gastvrije ontvangst of een sfeervol borrelmoment. In de Tuinkamer van ca. 31 m², grenzend aan het restaurant en het tuinterras, is een tweede bar gesitueerd. Dankzij de speelse indeling met openslaande deuren rondom kan deze ruimte volledig worden geopend, waardoor er een unieke terrasbeleving ontstaat – perfect voor zomerse dagen of evenementen. Het pand beschikt daarnaast over een tweede restaurantzaal van ca. 26 m², voorzien van schuifdeuren die de ruimte kunnen afsluiten. Hierdoor is deze zaal uitstekend geschikt voor private dining, vergaderingen of groepen. Ook vanuit deze ruimte kun je het terras betreden Vanuit het hoofdrestaurant is er toegang tot de ruime keuken (ca. 23 m²), die in directe verbinding staat met zowel het restaurant als de opslagruimte. De opslagruimte beschikt bovendien over een eigen achteruitgang, ideaal voor leveringen en logistiek. Verder is er een toiletgroep met vier toiletten, waaronder één invalidentoilet. Dit maakt het pand niet alleen compleet, maar ook toegankelijk voor iedereen. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde een ruim buitenterras, waar gasten in de buitenlucht kunnen genieten. Bovendien een privé tuin van +- 80 m2 met daarin een oude appelboom en plek voor kruidenplanten. De voorkant van de houten schuur met puntdak grenst aan het terras. De schuur is 5,5 meter breed en aan de voorkant toegankelijk. De schuur is 12 meter lang en heeft twee deuren aan de zijkant waardoor het ook voor de tuin te gebruiken is. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Eerste verdieping Middels de eigen buitendeur aan de zijkant van de woning betreedt u via het appartement. De L-vormige hal geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer, slaapkamers, woonkeuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van divers inbouwapparsatuur. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het overdekte balkon wat uitkijkt over de straat. Een slaapkamer vindt zich ook aan de voorzijde van de woning en is van goed formaat en voorzien van meerdere vaste kasten wanden. In deze slaapkamer is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. De bergzolder heeft een velux kantelraam voor lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inloop douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Bovendien aansluiting en plek voor wasmachine en droger Aan de achterzijde van het appartement heeft u toegang tot de woonkamer en twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot een eigen vide met dakraam en zijn voorzien van kasten. De woonkamer is van goed formaat en open tot aan de nok van het dak waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. In het schuine dak zijn twee royale kantelramen (met rolgrodijn) welke zorgen voor voldoende lichtinval. Ze zijn via afstandsbediening te openen en voorzien van een regensensor waardoor ze automatisch sluiten. Via de openslaande deuren is het dakterras bereikbaar (ongeveer 30 m2), gelegen op het noordoosten, ideaal voor een rustige ochtendzon. Aan de voorzijde van het restaurant bevindt zich een klein overdekt terras van ongeveer 20 m². Het terras biedt een gezellige plek voor gasten om buiten te zitten, afhankelijk van het weer. Daarnaast geeft de oprit toegang tot parkeerplaatsen voor twee auto's. De oprit heeft een breedte van ongeveer 3 meter, wat voldoende ruimte biedt voor het parkeren van voertuigen. Bijzonderheden: - Bestemmingsplan gemengd; - Gelegen in het hart van 't Harde - Woonoppervlakte: ca 112m² - Energielabel: C; - Bouwjaar: 1960.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
578 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.