Jump to content
Logo of Makelaarschap Orij

Eperweg 47 B

8084HB 't Harde • Gelderland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 6.241

Photo Gallery

Eperweg 47 B 't Harde
Photo 121
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in het hart van ’t Harde, bieden wij u dit unieke vrijstaand object aan met op de begane grond (thans) een horecagelegenheid maar welke ook een algemene bestemming heeft en op de eerste verdieping vind je een ruime bovenwoning van 112 m². Het woongedeelte beschikt over drie slaapkamers, een goed onderhouden badkamer, een terras en een balkon aan de voorzijde van de woning en een royaal dakterras aan de achterzijde van de woning. Deze woning bevindt zich op een goede zicht-locatie: dicht bij het levendige winkelcentrum van ’t Harde, terwijl de rust en natuur van de omgeving van ’t Harde en Elburg binnen handbereik liggen. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen en genieten van de prachtige natuur. Daarnaast profiteert u van een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot het hoofdrestaurant van ca. 71 m². Deze lichte en open ruimte biedt plaats aan een groot aantal gasten en is naar eigen smaak in te richten. Centraal in de ruimte bevindt zich een bar, ideaal voor een gastvrije ontvangst of een sfeervol borrelmoment. In de Tuinkamer van ca. 31 m², grenzend aan het restaurant en het tuinterras, is een tweede bar gesitueerd. Dankzij de speelse indeling met openslaande deuren rondom kan deze ruimte volledig worden geopend, waardoor er een unieke terrasbeleving ontstaat – perfect voor zomerse dagen of evenementen. Het pand beschikt daarnaast over een tweede restaurantzaal van ca. 26 m², voorzien van schuifdeuren die de ruimte kunnen afsluiten. Hierdoor is deze zaal uitstekend geschikt voor private dining, vergaderingen of groepen. Ook vanuit deze ruimte kun je het terras betreden Vanuit het hoofdrestaurant is er toegang tot de ruime keuken (ca. 23 m²), die in directe verbinding staat met zowel het restaurant als de opslagruimte. De opslagruimte beschikt bovendien over een eigen achteruitgang, ideaal voor leveringen en logistiek. Verder is er een toiletgroep met vier toiletten, waaronder één invalidentoilet. Dit maakt het pand niet alleen compleet, maar ook toegankelijk voor iedereen. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde een ruim buitenterras, waar gasten in de buitenlucht kunnen genieten. Bovendien een privé tuin van +- 80 m2 met daarin een oude appelboom en plek voor kruidenplanten. De voorkant van de houten schuur met puntdak grenst aan het terras. De schuur is 5,5 meter breed en aan de voorkant toegankelijk. De schuur is 12 meter lang en heeft twee deuren aan de zijkant waardoor het ook voor de tuin te gebruiken is. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Eerste verdieping Middels de eigen buitendeur aan de zijkant van de woning betreedt u via het appartement. De L-vormige hal geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer, slaapkamers, woonkeuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van divers inbouwapparsatuur. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het overdekte balkon wat uitkijkt over de straat. Een slaapkamer vindt zich ook aan de voorzijde van de woning en is van goed formaat en voorzien van meerdere vaste kasten wanden. In deze slaapkamer is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. De bergzolder heeft een velux kantelraam voor lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inloop douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Bovendien aansluiting en plek voor wasmachine en droger Aan de achterzijde van het appartement heeft u toegang tot de woonkamer en twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot een eigen vide met dakraam en zijn voorzien van kasten. De woonkamer is van goed formaat en open tot aan de nok van het dak waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. In het schuine dak zijn twee royale kantelramen (met rolgrodijn) welke zorgen voor voldoende lichtinval. Ze zijn via afstandsbediening te openen en voorzien van een regensensor waardoor ze automatisch sluiten. Via de openslaande deuren is het dakterras bereikbaar (ongeveer 30 m2), gelegen op het noordoosten, ideaal voor een rustige ochtendzon. Aan de voorzijde van het restaurant bevindt zich een klein overdekt terras van ongeveer 20 m². Het terras biedt een gezellige plek voor gasten om buiten te zitten, afhankelijk van het weer. Daarnaast geeft de oprit toegang tot parkeerplaatsen voor twee auto's. De oprit heeft een breedte van ongeveer 3 meter, wat voldoende ruimte biedt voor het parkeren van voertuigen. Bijzonderheden: - Bestemmingsplan gemengd; - Gelegen in het hart van 't Harde - Woonoppervlakte: ca 112m² - Energielabel: C; - Bouwjaar: 1960.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
578 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.