Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarschap Orij

Eperweg 47 B

8084HB 't Harde • Gelderland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 6.241

Galería de fotos

Eperweg 47 B 't Harde
Foto 121
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in het hart van ’t Harde, bieden wij u dit unieke vrijstaand object aan met op de begane grond (thans) een horecagelegenheid maar welke ook een algemene bestemming heeft en op de eerste verdieping vind je een ruime bovenwoning van 112 m². Het woongedeelte beschikt over drie slaapkamers, een goed onderhouden badkamer, een terras en een balkon aan de voorzijde van de woning en een royaal dakterras aan de achterzijde van de woning. Deze woning bevindt zich op een goede zicht-locatie: dicht bij het levendige winkelcentrum van ’t Harde, terwijl de rust en natuur van de omgeving van ’t Harde en Elburg binnen handbereik liggen. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen en genieten van de prachtige natuur. Daarnaast profiteert u van een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot het hoofdrestaurant van ca. 71 m². Deze lichte en open ruimte biedt plaats aan een groot aantal gasten en is naar eigen smaak in te richten. Centraal in de ruimte bevindt zich een bar, ideaal voor een gastvrije ontvangst of een sfeervol borrelmoment. In de Tuinkamer van ca. 31 m², grenzend aan het restaurant en het tuinterras, is een tweede bar gesitueerd. Dankzij de speelse indeling met openslaande deuren rondom kan deze ruimte volledig worden geopend, waardoor er een unieke terrasbeleving ontstaat – perfect voor zomerse dagen of evenementen. Het pand beschikt daarnaast over een tweede restaurantzaal van ca. 26 m², voorzien van schuifdeuren die de ruimte kunnen afsluiten. Hierdoor is deze zaal uitstekend geschikt voor private dining, vergaderingen of groepen. Ook vanuit deze ruimte kun je het terras betreden Vanuit het hoofdrestaurant is er toegang tot de ruime keuken (ca. 23 m²), die in directe verbinding staat met zowel het restaurant als de opslagruimte. De opslagruimte beschikt bovendien over een eigen achteruitgang, ideaal voor leveringen en logistiek. Verder is er een toiletgroep met vier toiletten, waaronder één invalidentoilet. Dit maakt het pand niet alleen compleet, maar ook toegankelijk voor iedereen. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde een ruim buitenterras, waar gasten in de buitenlucht kunnen genieten. Bovendien een privé tuin van +- 80 m2 met daarin een oude appelboom en plek voor kruidenplanten. De voorkant van de houten schuur met puntdak grenst aan het terras. De schuur is 5,5 meter breed en aan de voorkant toegankelijk. De schuur is 12 meter lang en heeft twee deuren aan de zijkant waardoor het ook voor de tuin te gebruiken is. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Eerste verdieping Middels de eigen buitendeur aan de zijkant van de woning betreedt u via het appartement. De L-vormige hal geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer, slaapkamers, woonkeuken en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van divers inbouwapparsatuur. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het overdekte balkon wat uitkijkt over de straat. Een slaapkamer vindt zich ook aan de voorzijde van de woning en is van goed formaat en voorzien van meerdere vaste kasten wanden. In deze slaapkamer is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. De bergzolder heeft een velux kantelraam voor lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inloop douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Bovendien aansluiting en plek voor wasmachine en droger Aan de achterzijde van het appartement heeft u toegang tot de woonkamer en twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot een eigen vide met dakraam en zijn voorzien van kasten. De woonkamer is van goed formaat en open tot aan de nok van het dak waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. In het schuine dak zijn twee royale kantelramen (met rolgrodijn) welke zorgen voor voldoende lichtinval. Ze zijn via afstandsbediening te openen en voorzien van een regensensor waardoor ze automatisch sluiten. Via de openslaande deuren is het dakterras bereikbaar (ongeveer 30 m2), gelegen op het noordoosten, ideaal voor een rustige ochtendzon. Aan de voorzijde van het restaurant bevindt zich een klein overdekt terras van ongeveer 20 m². Het terras biedt een gezellige plek voor gasten om buiten te zitten, afhankelijk van het weer. Daarnaast geeft de oprit toegang tot parkeerplaatsen voor twee auto's. De oprit heeft een breedte van ongeveer 3 meter, wat voldoende ruimte biedt voor het parkeren van voertuigen. Bijzonderheden: - Bestemmingsplan gemengd; - Gelegen in het hart van 't Harde - Woonoppervlakte: ca 112m² - Energielabel: C; - Bouwjaar: 1960.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
578 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.