Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Hertog Eduardweg 7

8084VV 't Harde • Gelderland

Verkauft

€ 334.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.540

2 % Übertragungssteuer (€ 6.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.040

Kaufpreis /m²: € 3.097

Fotoalbum

Hertog Eduardweg 7 't Harde
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET SFEERVOLLE AFWERKING | 4 SLAAPKAMERS | CENTRALE LIGGING NABIJ VOORZIENINGEN | ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING Op zoek naar een leuke, instapklare woning op een rustige plek in ’t Harde? Dan is deze tussenwoning aan de Hertog Eduardweg 7 zeker de moeite waard! De woning is netjes afgewerkt, heeft verrassend veel ruimte en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. Met een centrale ligging in het dorp woon je hier op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen én het station. En heb je zin om eropuit te gaan? Je fietst zó het bos in of rijdt in enkele minuten naar de A28 richting Zwolle of Amersfoort. Ligging en bereikbaarheid De Hertog Eduardweg is een rustige, brede straat met voldoende parkeergelegenheid. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar het centrum van ’t Harde. Ook scholen, kinderopvang en het NS-station liggen dichtbij. Dankzij de centrale ligging is de woning goed bereikbaar met de auto én het openbaar vervoer. Bovendien woon je op een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je binnen een paar minuten in het bos of op de heide staat. Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast, toilet en handige trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De indeling biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. De sfeervolle schouw met houtkachel zorgt voor een warme uitstraling. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een moderne opstelling met veel werk- en bergruimte. Dankzij het grote raam en de baropstelling heb je hier een fijn uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping, een heerlijke plek om ook bij minder weer buiten te zitten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie nette slaapkamers aan, waarvan twee met vaste kastruimte. De kamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een deur naar het balkon, een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compact maar praktisch en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is hier volop daglicht aanwezig. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een fijne overkapping en volop ruimte om buiten te eten of te relaxen. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging van circa 22 m² met daarboven nog een mooie verdieping, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar met de fiets. Achter de woning wordt door de huidige bewoners een garagebox gehuurd. De mogelijkheid bestaat om deze huur over te nemen, echter staat de eigenaar er ook voor open om de garagebox te verkopen. De huurprijs bedraagt € 125,- per maand. De koopsom van de garage is vastgesteld op € 29.500,- k.k. Kenmerken: • Bouwjaar: 1958 • Perceeloppervlakte: 124 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 107,8 m² • Inhoud woning: 373 m³ • Externe bergruimte: 22,6 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Atag P35C, 2021) • Voorzien van dak- en muurisolatie, gedeeltelijk HR++ beglazing • Energielabel C, geldig tot 2 juli 2029 Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en afwerking van deze fijne woning in ’t Harde. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je dit huis graag van binnen zien! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 334.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.540

2 % Übertragungssteuer (€ 6.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.040

2,78%

Jährlich

%

€ 16.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 334.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag P35C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.