Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Hertog Eduardweg 7

8084VV 't Harde • Gelderland

Vendido

€ 334.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.040

Precio de compra /m²: € 3.097

Galería de fotos

Hertog Eduardweg 7 't Harde
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET SFEERVOLLE AFWERKING | 4 SLAAPKAMERS | CENTRALE LIGGING NABIJ VOORZIENINGEN | ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING Op zoek naar een leuke, instapklare woning op een rustige plek in ’t Harde? Dan is deze tussenwoning aan de Hertog Eduardweg 7 zeker de moeite waard! De woning is netjes afgewerkt, heeft verrassend veel ruimte en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. Met een centrale ligging in het dorp woon je hier op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen én het station. En heb je zin om eropuit te gaan? Je fietst zó het bos in of rijdt in enkele minuten naar de A28 richting Zwolle of Amersfoort. Ligging en bereikbaarheid De Hertog Eduardweg is een rustige, brede straat met voldoende parkeergelegenheid. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar het centrum van ’t Harde. Ook scholen, kinderopvang en het NS-station liggen dichtbij. Dankzij de centrale ligging is de woning goed bereikbaar met de auto én het openbaar vervoer. Bovendien woon je op een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je binnen een paar minuten in het bos of op de heide staat. Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast, toilet en handige trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De indeling biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. De sfeervolle schouw met houtkachel zorgt voor een warme uitstraling. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een moderne opstelling met veel werk- en bergruimte. Dankzij het grote raam en de baropstelling heb je hier een fijn uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping, een heerlijke plek om ook bij minder weer buiten te zitten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie nette slaapkamers aan, waarvan twee met vaste kastruimte. De kamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een deur naar het balkon, een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compact maar praktisch en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is hier volop daglicht aanwezig. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een fijne overkapping en volop ruimte om buiten te eten of te relaxen. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging van circa 22 m² met daarboven nog een mooie verdieping, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar met de fiets. Achter de woning wordt door de huidige bewoners een garagebox gehuurd. De mogelijkheid bestaat om deze huur over te nemen, echter staat de eigenaar er ook voor open om de garagebox te verkopen. De huurprijs bedraagt € 125,- per maand. De koopsom van de garage is vastgesteld op € 29.500,- k.k. Kenmerken: • Bouwjaar: 1958 • Perceeloppervlakte: 124 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 107,8 m² • Inhoud woning: 373 m³ • Externe bergruimte: 22,6 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Atag P35C, 2021) • Voorzien van dak- en muurisolatie, gedeeltelijk HR++ beglazing • Energielabel C, geldig tot 2 juli 2029 Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en afwerking van deze fijne woning in ’t Harde. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je dit huis graag van binnen zien! Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 334.500

Coste del comprador (estimado): € 8.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.040

2,78%

Anualmente

%

€ 16.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 334.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
373 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag P35C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.