Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Hertog Eduardweg 7

8084VV 't Harde • Gelderland

Vendu

€ 334.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.040

Prix d'achat /m²: € 3.097

Galerie de photos

Hertog Eduardweg 7 't Harde
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET SFEERVOLLE AFWERKING | 4 SLAAPKAMERS | CENTRALE LIGGING NABIJ VOORZIENINGEN | ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING Op zoek naar een leuke, instapklare woning op een rustige plek in ’t Harde? Dan is deze tussenwoning aan de Hertog Eduardweg 7 zeker de moeite waard! De woning is netjes afgewerkt, heeft verrassend veel ruimte en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. Met een centrale ligging in het dorp woon je hier op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen én het station. En heb je zin om eropuit te gaan? Je fietst zó het bos in of rijdt in enkele minuten naar de A28 richting Zwolle of Amersfoort. Ligging en bereikbaarheid De Hertog Eduardweg is een rustige, brede straat met voldoende parkeergelegenheid. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar het centrum van ’t Harde. Ook scholen, kinderopvang en het NS-station liggen dichtbij. Dankzij de centrale ligging is de woning goed bereikbaar met de auto én het openbaar vervoer. Bovendien woon je op een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je binnen een paar minuten in het bos of op de heide staat. Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast, toilet en handige trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De indeling biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. De sfeervolle schouw met houtkachel zorgt voor een warme uitstraling. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een moderne opstelling met veel werk- en bergruimte. Dankzij het grote raam en de baropstelling heb je hier een fijn uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping, een heerlijke plek om ook bij minder weer buiten te zitten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie nette slaapkamers aan, waarvan twee met vaste kastruimte. De kamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een deur naar het balkon, een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compact maar praktisch en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is hier volop daglicht aanwezig. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een fijne overkapping en volop ruimte om buiten te eten of te relaxen. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging van circa 22 m² met daarboven nog een mooie verdieping, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar met de fiets. Achter de woning wordt door de huidige bewoners een garagebox gehuurd. De mogelijkheid bestaat om deze huur over te nemen, echter staat de eigenaar er ook voor open om de garagebox te verkopen. De huurprijs bedraagt € 125,- per maand. De koopsom van de garage is vastgesteld op € 29.500,- k.k. Kenmerken: • Bouwjaar: 1958 • Perceeloppervlakte: 124 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 107,8 m² • Inhoud woning: 373 m³ • Externe bergruimte: 22,6 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Atag P35C, 2021) • Voorzien van dak- en muurisolatie, gedeeltelijk HR++ beglazing • Energielabel C, geldig tot 2 juli 2029 Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en afwerking van deze fijne woning in ’t Harde. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je dit huis graag van binnen zien! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 334.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.040

2,78%

Annuellement

%

€ 16.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 334.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag P35C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.