Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Industrieweg 5

8084GS 't Harde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elburg

Fotoalbum

Industrieweg 5 't Harde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop aangeboden: Nette en verrassend ruime VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING aan de rand van bedrijventerrein "De Koekoek" op 't Harde. De woning is gelegen op een perceel van 644 m2 eigen grond en door de jaren heen is de woning goed onderhouden, gemoderniseerd en verbeterd op verschillende fronten, waaronder de duurzaamheid, waardoor de woning op dit moment beschikt over energielabel C. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1958, beschikt over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond en achter de woning is er ook nog een verrassend grote en privacy biedende tuin beschikbaar. Belangrijk dus om te weten is dat het hier om een zgn. "bedrijfswoning" gaat, wat betekend dat er hier een iemand zich dient te vestigen met een beroep of bedrijf aan huis (inschrijving KvK is vereist). Als je dat niet hebt of van plan bent daar mee te starten, dan is het inplannen van een bezichtiging niet zinvol en mogelijk. Wil je meer weten over de (on)mogelijkheden, bel dan eventueel met ons kantoor voor meer informatie. Voor het vestigen van een bedrijf in / bij deze woning is aan huis gebonden ruimte beschikbaar in de vorm van een praktijkruimte / kantoor of opslag. Afhankelijk van hoe groot je dit wel / niet wilt maken kan dit eventueel gecombineerd worden met een bovenverdieping boven de garage. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal en gang naar de verschillende ruimtes, garderobe, toiletruimte voorzien van wandcloset, meterkast, bergkast met opstalplaats van de HR CV-ketel (ATAG), welke is gekoppeld aan een zonneboiler en een hybride lucht-water warmtepomp, deur naar provisiekelder, ruime en gezellige woonkamer, straatgerichte zithoek met aangebouwde erker, gezellige pelletkachel in de zithoek, tuingerichte eetkamer met tuindeuren naar de riante achtertuin en groot zonneterras, uitgebouwde eetkeuken v.v. luxe inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Vanuit de hal bereikbare ruime slaapkamer op de begane grond v.v. vaste kastruimte, tuindeur naar de privacy biedende achtertuin, binnendeur naar de ruime en luxe badkamer, voorzien van ruime inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer is voorzien van een airco-unit om te verwarmen en te koelen. Deur naar de praktijkruimte / kantoor aan huis (circa 11 m2) met dubbele deuren naar de tuin, trapopgang naar verdieping boven gehele bijgebouw (vloeroppervlakte circa 6,00 * 9,00 meter), buitendeur naar de voortuin / achterom, binnendeur naar de inpandige garage/berging van circa 32 m2 (circa 5,65 bij 5,65 meter). Deze garage is opgebouwd uit houten stijlen en regels en de wanden zijn geïsoleerd. De garage is voorzien van een geïsoleerde en elektrisch bedienbare sectionaldeur en de vloer is een gestorte betonnen vloer op zand. Hier is een extra (eenvoudig) keukenblok geplaatst en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparaten. Het kantoor / de praktijkruimte heeft (indien gewenst / nodig) een eigen ingang / entree. Kelder: Vanuit de hal bereikbare provisiekelder onder het trappenhuis. Verdieping boven woning: Trapopgang vanuit de hal naar de eerste verdieping, overloop, slaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kast, twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde waarvan één met een deur naar een balkon boven de erker, geheel gemoderniseerde badkamer v.v. wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset. Op de overloop / in het trapgat hangt een airco voor het verwarmen en koelen van de verdieping. Vliering: Vlizotrap vanaf de overloop naar de bevloerde bergzolder, bergruimte. Verdieping boven de garage: Trapopgang vanuit de gang naar de geheel bevloerde en verrassend ruime zolder verdieping. Deze zolder is/wordt mee verwarmd op de CV van de woning en is ook geheel geïsoleerd en bruikbaar als kantoor / praktijkruimte en dus beschikbaar t.b.v. het bedrijf aan huis of evt. beschikbaar als bijvoorbeeld slaapzolder, sporthonk of chillruimte (circa 25 m2). Carport en overkapping: Naast de garage is er een ruime en hoge carport beschikbaar voor het parkeren van twee auto's of een grote camper en verder is er ook voldoende ruimte voor het parkeren van 4 auto's op eigen terrein. Tuin: Achter de woning is er een verrassend grote en privacy biedende tuin beschikbaar die onderhoudsarm is aangelegd. Hier kan je heerlijk van de zon en rust genieten. Achter de carport aan de tuinzijde is er nog een grote terrasoverkapping / veranda aanwezig. Voor en naast de woning is er een ruime groene tuin aangelegd. Voor de beschikbare (indicatieve) m2 en/of oppervlakte wordt verwezen naar de plattegronden en/of de brochure! Voorbeelden van mogelijkheden voor vestigen van bedrijvigheid: - kapsalon, schoonheidssalon, tattoostudio, etc.; - administratiekantoor, accountantskantoor, kantoor aan huis; - therapeut of ander vrij beroep; - ZZP'ers, kleine aannemer, stratenmaker, etc. Benieuwd wat deze woning aan ruimte te bieden heeft? Bel gerust voor een bezichtiging met onze makelaar: 0525-686063! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
644 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.