Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Industrieweg 5

8084GS 't Harde • Gelderland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 2.155

Galería de fotos

Industrieweg 5 't Harde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te Koop aangeboden: Nette en verrassend ruime VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING aan de rand van bedrijventerrein "De Koekoek" op 't Harde. De woning is gelegen op een perceel van 644 m2 eigen grond en door de jaren heen is de woning goed onderhouden, gemoderniseerd en verbeterd op verschillende fronten, waaronder de duurzaamheid, waardoor de woning op dit moment beschikt over energielabel C. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1958, beschikt over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond en achter de woning is er ook nog een verrassend grote en privacy biedende tuin beschikbaar. Belangrijk dus om te weten is dat het hier om een zgn. "bedrijfswoning" gaat, wat betekend dat er hier een iemand zich dient te vestigen met een beroep of bedrijf aan huis (inschrijving KvK is vereist). Als je dat niet hebt of van plan bent daar mee te starten, dan is het inplannen van een bezichtiging niet zinvol en mogelijk. Wil je meer weten over de (on)mogelijkheden, bel dan eventueel met ons kantoor voor meer informatie. Voor het vestigen van een bedrijf in / bij deze woning is aan huis gebonden ruimte beschikbaar in de vorm van een praktijkruimte / kantoor of opslag. Afhankelijk van hoe groot je dit wel / niet wilt maken kan dit eventueel gecombineerd worden met een bovenverdieping boven de garage. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal en gang naar de verschillende ruimtes, garderobe, toiletruimte voorzien van wandcloset, meterkast, bergkast met opstalplaats van de HR CV-ketel (ATAG), welke is gekoppeld aan een zonneboiler en een hybride lucht-water warmtepomp, deur naar provisiekelder, ruime en gezellige woonkamer, straatgerichte zithoek met aangebouwde erker, gezellige pelletkachel in de zithoek, tuingerichte eetkamer met tuindeuren naar de riante achtertuin en groot zonneterras, uitgebouwde eetkeuken v.v. luxe inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Vanuit de hal bereikbare ruime slaapkamer op de begane grond v.v. vaste kastruimte, tuindeur naar de privacy biedende achtertuin, binnendeur naar de ruime en luxe badkamer, voorzien van ruime inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer is voorzien van een airco-unit om te verwarmen en te koelen. Deur naar de praktijkruimte / kantoor aan huis (circa 11 m2) met dubbele deuren naar de tuin, trapopgang naar verdieping boven gehele bijgebouw (vloeroppervlakte circa 6,00 * 9,00 meter), buitendeur naar de voortuin / achterom, binnendeur naar de inpandige garage/berging van circa 32 m2 (circa 5,65 bij 5,65 meter). Deze garage is opgebouwd uit houten stijlen en regels en de wanden zijn geïsoleerd. De garage is voorzien van een geïsoleerde en elektrisch bedienbare sectionaldeur en de vloer is een gestorte betonnen vloer op zand. Hier is een extra (eenvoudig) keukenblok geplaatst en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparaten. Het kantoor / de praktijkruimte heeft (indien gewenst / nodig) een eigen ingang / entree. Kelder: Vanuit de hal bereikbare provisiekelder onder het trappenhuis. Verdieping boven woning: Trapopgang vanuit de hal naar de eerste verdieping, overloop, slaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kast, twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde waarvan één met een deur naar een balkon boven de erker, geheel gemoderniseerde badkamer v.v. wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset. Op de overloop / in het trapgat hangt een airco voor het verwarmen en koelen van de verdieping. Vliering: Vlizotrap vanaf de overloop naar de bevloerde bergzolder, bergruimte. Verdieping boven de garage: Trapopgang vanuit de gang naar de geheel bevloerde en verrassend ruime zolder verdieping. Deze zolder is/wordt mee verwarmd op de CV van de woning en is ook geheel geïsoleerd en bruikbaar als kantoor / praktijkruimte en dus beschikbaar t.b.v. het bedrijf aan huis of evt. beschikbaar als bijvoorbeeld slaapzolder, sporthonk of chillruimte (circa 25 m2). Carport en overkapping: Naast de garage is er een ruime en hoge carport beschikbaar voor het parkeren van twee auto's of een grote camper en verder is er ook voldoende ruimte voor het parkeren van 4 auto's op eigen terrein. Tuin: Achter de woning is er een verrassend grote en privacy biedende tuin beschikbaar die onderhoudsarm is aangelegd. Hier kan je heerlijk van de zon en rust genieten. Achter de carport aan de tuinzijde is er nog een grote terrasoverkapping / veranda aanwezig. Voor en naast de woning is er een ruime groene tuin aangelegd. Voor de beschikbare (indicatieve) m2 en/of oppervlakte wordt verwezen naar de plattegronden en/of de brochure! Voorbeelden van mogelijkheden voor vestigen van bedrijvigheid: - kapsalon, schoonheidssalon, tattoostudio, etc.; - administratiekantoor, accountantskantoor, kantoor aan huis; - therapeut of ander vrij beroep; - ZZP'ers, kleine aannemer, stratenmaker, etc. Benieuwd wat deze woning aan ruimte te bieden heeft? Bel gerust voor een bezichtiging met onze makelaar: 0525-686063! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
644 m²
Contenido
750 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.