Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Industrieweg 5

8084GS 't Harde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elburg

Galerie de photos

Industrieweg 5 't Harde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te Koop aangeboden: Nette en verrassend ruime VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING aan de rand van bedrijventerrein "De Koekoek" op 't Harde. De woning is gelegen op een perceel van 644 m2 eigen grond en door de jaren heen is de woning goed onderhouden, gemoderniseerd en verbeterd op verschillende fronten, waaronder de duurzaamheid, waardoor de woning op dit moment beschikt over energielabel C. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1958, beschikt over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond en achter de woning is er ook nog een verrassend grote en privacy biedende tuin beschikbaar. Belangrijk dus om te weten is dat het hier om een zgn. "bedrijfswoning" gaat, wat betekend dat er hier een iemand zich dient te vestigen met een beroep of bedrijf aan huis (inschrijving KvK is vereist). Als je dat niet hebt of van plan bent daar mee te starten, dan is het inplannen van een bezichtiging niet zinvol en mogelijk. Wil je meer weten over de (on)mogelijkheden, bel dan eventueel met ons kantoor voor meer informatie. Voor het vestigen van een bedrijf in / bij deze woning is aan huis gebonden ruimte beschikbaar in de vorm van een praktijkruimte / kantoor of opslag. Afhankelijk van hoe groot je dit wel / niet wilt maken kan dit eventueel gecombineerd worden met een bovenverdieping boven de garage. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal en gang naar de verschillende ruimtes, garderobe, toiletruimte voorzien van wandcloset, meterkast, bergkast met opstalplaats van de HR CV-ketel (ATAG), welke is gekoppeld aan een zonneboiler en een hybride lucht-water warmtepomp, deur naar provisiekelder, ruime en gezellige woonkamer, straatgerichte zithoek met aangebouwde erker, gezellige pelletkachel in de zithoek, tuingerichte eetkamer met tuindeuren naar de riante achtertuin en groot zonneterras, uitgebouwde eetkeuken v.v. luxe inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Vanuit de hal bereikbare ruime slaapkamer op de begane grond v.v. vaste kastruimte, tuindeur naar de privacy biedende achtertuin, binnendeur naar de ruime en luxe badkamer, voorzien van ruime inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer is voorzien van een airco-unit om te verwarmen en te koelen. Deur naar de praktijkruimte / kantoor aan huis (circa 11 m2) met dubbele deuren naar de tuin, trapopgang naar verdieping boven gehele bijgebouw (vloeroppervlakte circa 6,00 * 9,00 meter), buitendeur naar de voortuin / achterom, binnendeur naar de inpandige garage/berging van circa 32 m2 (circa 5,65 bij 5,65 meter). Deze garage is opgebouwd uit houten stijlen en regels en de wanden zijn geïsoleerd. De garage is voorzien van een geïsoleerde en elektrisch bedienbare sectionaldeur en de vloer is een gestorte betonnen vloer op zand. Hier is een extra (eenvoudig) keukenblok geplaatst en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparaten. Het kantoor / de praktijkruimte heeft (indien gewenst / nodig) een eigen ingang / entree. Kelder: Vanuit de hal bereikbare provisiekelder onder het trappenhuis. Verdieping boven woning: Trapopgang vanuit de hal naar de eerste verdieping, overloop, slaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kast, twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde waarvan één met een deur naar een balkon boven de erker, geheel gemoderniseerde badkamer v.v. wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset. Op de overloop / in het trapgat hangt een airco voor het verwarmen en koelen van de verdieping. Vliering: Vlizotrap vanaf de overloop naar de bevloerde bergzolder, bergruimte. Verdieping boven de garage: Trapopgang vanuit de gang naar de geheel bevloerde en verrassend ruime zolder verdieping. Deze zolder is/wordt mee verwarmd op de CV van de woning en is ook geheel geïsoleerd en bruikbaar als kantoor / praktijkruimte en dus beschikbaar t.b.v. het bedrijf aan huis of evt. beschikbaar als bijvoorbeeld slaapzolder, sporthonk of chillruimte (circa 25 m2). Carport en overkapping: Naast de garage is er een ruime en hoge carport beschikbaar voor het parkeren van twee auto's of een grote camper en verder is er ook voldoende ruimte voor het parkeren van 4 auto's op eigen terrein. Tuin: Achter de woning is er een verrassend grote en privacy biedende tuin beschikbaar die onderhoudsarm is aangelegd. Hier kan je heerlijk van de zon en rust genieten. Achter de carport aan de tuinzijde is er nog een grote terrasoverkapping / veranda aanwezig. Voor en naast de woning is er een ruime groene tuin aangelegd. Voor de beschikbare (indicatieve) m2 en/of oppervlakte wordt verwezen naar de plattegronden en/of de brochure! Voorbeelden van mogelijkheden voor vestigen van bedrijvigheid: - kapsalon, schoonheidssalon, tattoostudio, etc.; - administratiekantoor, accountantskantoor, kantoor aan huis; - therapeut of ander vrij beroep; - ZZP'ers, kleine aannemer, stratenmaker, etc. Benieuwd wat deze woning aan ruimte te bieden heeft? Bel gerust voor een bezichtiging met onze makelaar: 0525-686063! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
644 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.