Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij Elburg

Industrieweg 5

8084GS 't Harde • Gelderland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 2.155

Photo Gallery

Industrieweg 5 't Harde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te Koop aangeboden: Nette en verrassend ruime VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING aan de rand van bedrijventerrein "De Koekoek" op 't Harde. De woning is gelegen op een perceel van 644 m2 eigen grond en door de jaren heen is de woning goed onderhouden, gemoderniseerd en verbeterd op verschillende fronten, waaronder de duurzaamheid, waardoor de woning op dit moment beschikt over energielabel C. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1958, beschikt over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond en achter de woning is er ook nog een verrassend grote en privacy biedende tuin beschikbaar. Belangrijk dus om te weten is dat het hier om een zgn. "bedrijfswoning" gaat, wat betekend dat er hier een iemand zich dient te vestigen met een beroep of bedrijf aan huis (inschrijving KvK is vereist). Als je dat niet hebt of van plan bent daar mee te starten, dan is het inplannen van een bezichtiging niet zinvol en mogelijk. Wil je meer weten over de (on)mogelijkheden, bel dan eventueel met ons kantoor voor meer informatie. Voor het vestigen van een bedrijf in / bij deze woning is aan huis gebonden ruimte beschikbaar in de vorm van een praktijkruimte / kantoor of opslag. Afhankelijk van hoe groot je dit wel / niet wilt maken kan dit eventueel gecombineerd worden met een bovenverdieping boven de garage. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal en gang naar de verschillende ruimtes, garderobe, toiletruimte voorzien van wandcloset, meterkast, bergkast met opstalplaats van de HR CV-ketel (ATAG), welke is gekoppeld aan een zonneboiler en een hybride lucht-water warmtepomp, deur naar provisiekelder, ruime en gezellige woonkamer, straatgerichte zithoek met aangebouwde erker, gezellige pelletkachel in de zithoek, tuingerichte eetkamer met tuindeuren naar de riante achtertuin en groot zonneterras, uitgebouwde eetkeuken v.v. luxe inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Vanuit de hal bereikbare ruime slaapkamer op de begane grond v.v. vaste kastruimte, tuindeur naar de privacy biedende achtertuin, binnendeur naar de ruime en luxe badkamer, voorzien van ruime inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer is voorzien van een airco-unit om te verwarmen en te koelen. Deur naar de praktijkruimte / kantoor aan huis (circa 11 m2) met dubbele deuren naar de tuin, trapopgang naar verdieping boven gehele bijgebouw (vloeroppervlakte circa 6,00 * 9,00 meter), buitendeur naar de voortuin / achterom, binnendeur naar de inpandige garage/berging van circa 32 m2 (circa 5,65 bij 5,65 meter). Deze garage is opgebouwd uit houten stijlen en regels en de wanden zijn geïsoleerd. De garage is voorzien van een geïsoleerde en elektrisch bedienbare sectionaldeur en de vloer is een gestorte betonnen vloer op zand. Hier is een extra (eenvoudig) keukenblok geplaatst en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparaten. Het kantoor / de praktijkruimte heeft (indien gewenst / nodig) een eigen ingang / entree. Kelder: Vanuit de hal bereikbare provisiekelder onder het trappenhuis. Verdieping boven woning: Trapopgang vanuit de hal naar de eerste verdieping, overloop, slaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kast, twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde waarvan één met een deur naar een balkon boven de erker, geheel gemoderniseerde badkamer v.v. wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset. Op de overloop / in het trapgat hangt een airco voor het verwarmen en koelen van de verdieping. Vliering: Vlizotrap vanaf de overloop naar de bevloerde bergzolder, bergruimte. Verdieping boven de garage: Trapopgang vanuit de gang naar de geheel bevloerde en verrassend ruime zolder verdieping. Deze zolder is/wordt mee verwarmd op de CV van de woning en is ook geheel geïsoleerd en bruikbaar als kantoor / praktijkruimte en dus beschikbaar t.b.v. het bedrijf aan huis of evt. beschikbaar als bijvoorbeeld slaapzolder, sporthonk of chillruimte (circa 25 m2). Carport en overkapping: Naast de garage is er een ruime en hoge carport beschikbaar voor het parkeren van twee auto's of een grote camper en verder is er ook voldoende ruimte voor het parkeren van 4 auto's op eigen terrein. Tuin: Achter de woning is er een verrassend grote en privacy biedende tuin beschikbaar die onderhoudsarm is aangelegd. Hier kan je heerlijk van de zon en rust genieten. Achter de carport aan de tuinzijde is er nog een grote terrasoverkapping / veranda aanwezig. Voor en naast de woning is er een ruime groene tuin aangelegd. Voor de beschikbare (indicatieve) m2 en/of oppervlakte wordt verwezen naar de plattegronden en/of de brochure! Voorbeelden van mogelijkheden voor vestigen van bedrijvigheid: - kapsalon, schoonheidssalon, tattoostudio, etc.; - administratiekantoor, accountantskantoor, kantoor aan huis; - therapeut of ander vrij beroep; - ZZP'ers, kleine aannemer, stratenmaker, etc. Benieuwd wat deze woning aan ruimte te bieden heeft? Bel gerust voor een bezichtiging met onze makelaar: 0525-686063! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
644 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.