Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Koekoeksweg 15

8084GN 't Harde • Gelderland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Koekoeksweg 15 't Harde
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de Koekoeksweg in ’t Harde staat deze RUIME HOEKWONING met VOLLEDIG GEÏSOLEERDE GARAGE. De woning is gebouwd in 1997 en is uitgebreid met o.a. een aangebouwde tuinkamer en een praktische bijkeuken. Daardoor is er nu 130 m² woonoppervlakte aanwezig en ligt het op een royale kavel van 281 m². Door een volledig isolatieniveau en een HR C.V.-combiketel is de woning energiezuinig, v.v. een energielabel C en kent dus een prima basis voor de toekomst. Fijne extra's aan deze woning zijn o.a. de aanwezigheid van zonweringen rondom de woning en een volledig geïsoleerde garage met kap. Hierdoor geniet je van extra veel opbergruimte, maar kan je de garage ook ideaal gebruiken als knutselruimte of als kantoor-/praktijkruimte aan huis. Koekoeksweg 15 is een dus een complete hoekwoning en precies wat jij zoekt! Doordat de heerlijke tuinkamer en praktische bijkeuken zijn ontstaan op de begane grond maakt het de benedenverdieping verrassend ruim. Er is veel lichtinval door de vele raampartijen en de hele verdieping is voorzien van vloerverwarming, zodat je het hele jaar door geniet van een behaaglijk binnenklimaat. Dankzij de open verbinding tussen de woonkamer, keuken en tuinkamer is er een fijne leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor o.a. een gezellige zithoek, eethoek en evt. speelplek voor kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een vierde slaapkamer en kan indien gewenst nog een vijfde (slaap)kamer gemaakt worden. Dankzij de praktische indeling is er volop plek voor een (groeiend) gezin en daarom is dit met recht een gezinswoning! INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, volledig betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, deur naar de living, straatgerichte woonkamer, tuingerichte eethoek in de aangebouwde tuinkamer met openslaande tuindeuren naar het zonneterras, open verbinding naar de keuken v.v. moderne witte hoogglans keuken met diverse inbouwapparatuur, aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine / wasdroger, vaste kast met opstelplaats C.V.-combiketel, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met trappen naar de bovenste en onderste etage, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van ca. 7.50 m² en van ca. 14 m², derde slaapkamer aan de achterzijde van ca. 9 m² v.v. vaste schuifkastenwand, ruime badkamer v.v. ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop, royale vierde zolderkamer van liefst 16 m² (eventueel op te splitsen in twee zolderkamers) met Velux tuimeldakraam, vaste kasten met opbergruimte, knieschotten onder de schuine kanten voor extra opberging. Garage: Vrijstaande stenen garage in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en v.v. elektra, eigen meterkast, verwarming en wateraansluiting. Op de garage zit nog een kap waardoor er een geheel bevloerde bergzolder bereikbaar is met ca. 2.35 meter stahoogte. De garage is ideaal als opslagruimte, berging, garage of evt. indien gewenst om te bouwen tot kantoor-/praktijkruimte aan huis. Tuin: Strak aangelegde tuin v.v. keurige sierbestrating, gazon en borders met beplanting. De oostelijk georiënteerde achtertuin kent veel privacy en bedraagt ca. 70 m² aan oppervlakte. Naast de woning ligt een lange oprit waar plek is voor het parkeren van meerdere auto's en voor de woning ligt een onderhoudsarme tuin met sierbestrating, een grindborder, border met beplanting en een beukenhaag. BIJZONDERHEDEN - Diverse elektrisch bedienbare zonwering rondom de woning; - Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond; - Multifunctionele en volledig geïsoleerde garage achterop het perceel; - Hardhouten kozijnen met draai-kiepramen in de gehele woning; - Massief houten binnendeuren zowel beneden als boven; - Natuursteen vensterbanken in alle vertrekken; - Strakke plafond, wand en vloerafwerking. Oplevering: in overleg. Bel gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.