Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Koekoeksweg 15

8084GN 't Harde • Gelderland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Koekoeksweg 15 't Harde
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de Koekoeksweg in ’t Harde staat deze RUIME HOEKWONING met VOLLEDIG GEÏSOLEERDE GARAGE. De woning is gebouwd in 1997 en is uitgebreid met o.a. een aangebouwde tuinkamer en een praktische bijkeuken. Daardoor is er nu 130 m² woonoppervlakte aanwezig en ligt het op een royale kavel van 281 m². Door een volledig isolatieniveau en een HR C.V.-combiketel is de woning energiezuinig, v.v. een energielabel C en kent dus een prima basis voor de toekomst. Fijne extra's aan deze woning zijn o.a. de aanwezigheid van zonweringen rondom de woning en een volledig geïsoleerde garage met kap. Hierdoor geniet je van extra veel opbergruimte, maar kan je de garage ook ideaal gebruiken als knutselruimte of als kantoor-/praktijkruimte aan huis. Koekoeksweg 15 is een dus een complete hoekwoning en precies wat jij zoekt! Doordat de heerlijke tuinkamer en praktische bijkeuken zijn ontstaan op de begane grond maakt het de benedenverdieping verrassend ruim. Er is veel lichtinval door de vele raampartijen en de hele verdieping is voorzien van vloerverwarming, zodat je het hele jaar door geniet van een behaaglijk binnenklimaat. Dankzij de open verbinding tussen de woonkamer, keuken en tuinkamer is er een fijne leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor o.a. een gezellige zithoek, eethoek en evt. speelplek voor kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een vierde slaapkamer en kan indien gewenst nog een vijfde (slaap)kamer gemaakt worden. Dankzij de praktische indeling is er volop plek voor een (groeiend) gezin en daarom is dit met recht een gezinswoning! INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, volledig betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, deur naar de living, straatgerichte woonkamer, tuingerichte eethoek in de aangebouwde tuinkamer met openslaande tuindeuren naar het zonneterras, open verbinding naar de keuken v.v. moderne witte hoogglans keuken met diverse inbouwapparatuur, aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine / wasdroger, vaste kast met opstelplaats C.V.-combiketel, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met trappen naar de bovenste en onderste etage, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van ca. 7.50 m² en van ca. 14 m², derde slaapkamer aan de achterzijde van ca. 9 m² v.v. vaste schuifkastenwand, ruime badkamer v.v. ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop, royale vierde zolderkamer van liefst 16 m² (eventueel op te splitsen in twee zolderkamers) met Velux tuimeldakraam, vaste kasten met opbergruimte, knieschotten onder de schuine kanten voor extra opberging. Garage: Vrijstaande stenen garage in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en v.v. elektra, eigen meterkast, verwarming en wateraansluiting. Op de garage zit nog een kap waardoor er een geheel bevloerde bergzolder bereikbaar is met ca. 2.35 meter stahoogte. De garage is ideaal als opslagruimte, berging, garage of evt. indien gewenst om te bouwen tot kantoor-/praktijkruimte aan huis. Tuin: Strak aangelegde tuin v.v. keurige sierbestrating, gazon en borders met beplanting. De oostelijk georiënteerde achtertuin kent veel privacy en bedraagt ca. 70 m² aan oppervlakte. Naast de woning ligt een lange oprit waar plek is voor het parkeren van meerdere auto's en voor de woning ligt een onderhoudsarme tuin met sierbestrating, een grindborder, border met beplanting en een beukenhaag. BIJZONDERHEDEN - Diverse elektrisch bedienbare zonwering rondom de woning; - Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond; - Multifunctionele en volledig geïsoleerde garage achterop het perceel; - Hardhouten kozijnen met draai-kiepramen in de gehele woning; - Massief houten binnendeuren zowel beneden als boven; - Natuursteen vensterbanken in alle vertrekken; - Strakke plafond, wand en vloerafwerking. Oplevering: in overleg. Bel gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.