Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Koekoeksweg 15

8084GN 't Harde • Gelderland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Koekoeksweg 15 't Harde
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de Koekoeksweg in ’t Harde staat deze RUIME HOEKWONING met VOLLEDIG GEÏSOLEERDE GARAGE. De woning is gebouwd in 1997 en is uitgebreid met o.a. een aangebouwde tuinkamer en een praktische bijkeuken. Daardoor is er nu 130 m² woonoppervlakte aanwezig en ligt het op een royale kavel van 281 m². Door een volledig isolatieniveau en een HR C.V.-combiketel is de woning energiezuinig, v.v. een energielabel C en kent dus een prima basis voor de toekomst. Fijne extra's aan deze woning zijn o.a. de aanwezigheid van zonweringen rondom de woning en een volledig geïsoleerde garage met kap. Hierdoor geniet je van extra veel opbergruimte, maar kan je de garage ook ideaal gebruiken als knutselruimte of als kantoor-/praktijkruimte aan huis. Koekoeksweg 15 is een dus een complete hoekwoning en precies wat jij zoekt! Doordat de heerlijke tuinkamer en praktische bijkeuken zijn ontstaan op de begane grond maakt het de benedenverdieping verrassend ruim. Er is veel lichtinval door de vele raampartijen en de hele verdieping is voorzien van vloerverwarming, zodat je het hele jaar door geniet van een behaaglijk binnenklimaat. Dankzij de open verbinding tussen de woonkamer, keuken en tuinkamer is er een fijne leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor o.a. een gezellige zithoek, eethoek en evt. speelplek voor kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een vierde slaapkamer en kan indien gewenst nog een vijfde (slaap)kamer gemaakt worden. Dankzij de praktische indeling is er volop plek voor een (groeiend) gezin en daarom is dit met recht een gezinswoning! INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, volledig betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, deur naar de living, straatgerichte woonkamer, tuingerichte eethoek in de aangebouwde tuinkamer met openslaande tuindeuren naar het zonneterras, open verbinding naar de keuken v.v. moderne witte hoogglans keuken met diverse inbouwapparatuur, aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine / wasdroger, vaste kast met opstelplaats C.V.-combiketel, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met trappen naar de bovenste en onderste etage, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van ca. 7.50 m² en van ca. 14 m², derde slaapkamer aan de achterzijde van ca. 9 m² v.v. vaste schuifkastenwand, ruime badkamer v.v. ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop, royale vierde zolderkamer van liefst 16 m² (eventueel op te splitsen in twee zolderkamers) met Velux tuimeldakraam, vaste kasten met opbergruimte, knieschotten onder de schuine kanten voor extra opberging. Garage: Vrijstaande stenen garage in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en v.v. elektra, eigen meterkast, verwarming en wateraansluiting. Op de garage zit nog een kap waardoor er een geheel bevloerde bergzolder bereikbaar is met ca. 2.35 meter stahoogte. De garage is ideaal als opslagruimte, berging, garage of evt. indien gewenst om te bouwen tot kantoor-/praktijkruimte aan huis. Tuin: Strak aangelegde tuin v.v. keurige sierbestrating, gazon en borders met beplanting. De oostelijk georiënteerde achtertuin kent veel privacy en bedraagt ca. 70 m² aan oppervlakte. Naast de woning ligt een lange oprit waar plek is voor het parkeren van meerdere auto's en voor de woning ligt een onderhoudsarme tuin met sierbestrating, een grindborder, border met beplanting en een beukenhaag. BIJZONDERHEDEN - Diverse elektrisch bedienbare zonwering rondom de woning; - Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond; - Multifunctionele en volledig geïsoleerde garage achterop het perceel; - Hardhouten kozijnen met draai-kiepramen in de gehele woning; - Massief houten binnendeuren zowel beneden als boven; - Natuursteen vensterbanken in alle vertrekken; - Strakke plafond, wand en vloerafwerking. Oplevering: in overleg. Bel gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.