Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Kruisakkerweg 41

8084BK 't Harde • Gelderland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Kruisakkerweg 41 't Harde
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in 't centrum van 't Harde wordt TE KOOP aangeboden deze GEZELLIGE TWEEKAPPER met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE gelegen op een ruime kavel van 330 m² eigen grond! Er is al flink geïnvesteerd in duurzaamheid en daardoor is de woning nu v.v. een energielabel B. Er is o.a. aan de slag gegaan met het isoleren van de woning zoals de spouwmuren en het vervangen van nagenoeg alle kozijnen voor aluminium met HR++ beglazing en triple glas! Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd om op een duurzame wijze energie op te wekken en is de C.V.-ketel in 2017 nog vernieuwd. Verder is de woning keurig onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken en badkamer. Binnen is er in totaal 92 m² woonoppervlakte aanwezig en door de royale kavel van 330 m² zijn er nog diverse mogelijkheden om de woning verder uit te breiden indien een koper dat wenst. Kortom; een woning met een goede basis en met diverse mogelijkheden. 't Harde is een dorp gelegen op de Veluwe, wat bekend staat vanwege het groene en bosrijke karakter. Ook hier ervaar je dat. Je loopt namelijk zo vanuit de straat al naar het bos, waar je een heerlijke wandeling kan maken door de uitgestrekte bosgebieden met diverse flora en fauna. Of als je wat actiever wilt zijn om te joggen of met de MTB de Veluwe te ontdekken. Terwijl je hier geniet van de rust en natuur bevind je je toch op een hele centrale en goed bereikbare locatie in Nederland. Net buiten het dorp liggen namelijk de A-28 snelweg en het treinstation dat een goede treinverbinding heeft naar Zwolle of Utrecht. Hierdoor is een goede verbinding met de rest van Nederland gegarandeerd. In het dorp is een prachtig nieuw winkelcentrum aanwezig, welke ook op loopafstand is gelegen van de woning. Hier vind je o.a. 2 supermarkten, een boekhandel, een drogist en een slager. Het vernieuwde centrum is een fijn dorpshart waar de Hardenese mensen elkaar kunnen ontmoeten en een aanwinst voor het dorp. Dat maakt 't Harde een geliefde plek om te wonen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste etage, meterkast, toiletruimte v.v. closet en fonteintje, kelderkast onder de trapopgang met grote en praktische provisiekelder van ca. 3.80 meter diep bij 1.20 meter breed, deur naar de dichte keuken v.v. keurige hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin, doorgang naar de doorzonwoonkamer van ca. 28 m² v.v. gezellige vrijstaande houtkachel, openslaande deuren naar het zonneterras en een parketvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop / verkeersruimte met vaste kast, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 7.50 m² met toegang tot het balkon, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 12.50 m² v.v. vaste kasten, derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m², moderne en licht betegelde badkamer v.v. douchecabine met regendouche, tweede (zwevend) toilet, aansluitingen voor wasmachine en groot wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare open indeelbare zolderverdieping, nu in gebruik als inpandige bergzolder met opstelplaats technische installaties zoals de omvormer van de zonnepanelen en de C.V.-combiketel, mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Buiten: Royale achtertuin in te delen naar eigen inzichten. De achtertuin kent ruim 100 m² aan oppervlakte en biedt daardoor diverse opties. Deze is gunstig gelegen op de zon, namelijk het zuidoosten, en is verrassend vrij gelegen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Naast de woning staat een stenen garage met kap van ca. 5.50 meter diep bij 3.00 meter breed. De garage is v.v. elektra en een bergzolder. Voor de garage ligt een ruime oprit waar plek is voor het parkeren van meerdere auto's. Voor de woning ligt nog een beschutte voortuin, welke eveneens naar eigen inzichten is in te delen. Oplevering: in overleg, medio tot najaar 2026. Geïnteresseerd geraakt? Bel dan gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063, of kijk in de brochure voor meer informatie over de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.