Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Kruisakkerweg 41

8084BK 't Harde • Gelderland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.347

Galería de fotos

Kruisakkerweg 41 't Harde
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in 't centrum van 't Harde wordt TE KOOP aangeboden deze GEZELLIGE TWEEKAPPER met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE gelegen op een ruime kavel van 330 m² eigen grond! Er is al flink geïnvesteerd in duurzaamheid en daardoor is de woning nu v.v. een energielabel B. Er is o.a. aan de slag gegaan met het isoleren van de woning zoals de spouwmuren en het vervangen van nagenoeg alle kozijnen voor aluminium met HR++ beglazing en triple glas! Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd om op een duurzame wijze energie op te wekken en is de C.V.-ketel in 2017 nog vernieuwd. Verder is de woning keurig onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken en badkamer. Binnen is er in totaal 92 m² woonoppervlakte aanwezig en door de royale kavel van 330 m² zijn er nog diverse mogelijkheden om de woning verder uit te breiden indien een koper dat wenst. Kortom; een woning met een goede basis en met diverse mogelijkheden. 't Harde is een dorp gelegen op de Veluwe, wat bekend staat vanwege het groene en bosrijke karakter. Ook hier ervaar je dat. Je loopt namelijk zo vanuit de straat al naar het bos, waar je een heerlijke wandeling kan maken door de uitgestrekte bosgebieden met diverse flora en fauna. Of als je wat actiever wilt zijn om te joggen of met de MTB de Veluwe te ontdekken. Terwijl je hier geniet van de rust en natuur bevind je je toch op een hele centrale en goed bereikbare locatie in Nederland. Net buiten het dorp liggen namelijk de A-28 snelweg en het treinstation dat een goede treinverbinding heeft naar Zwolle of Utrecht. Hierdoor is een goede verbinding met de rest van Nederland gegarandeerd. In het dorp is een prachtig nieuw winkelcentrum aanwezig, welke ook op loopafstand is gelegen van de woning. Hier vind je o.a. 2 supermarkten, een boekhandel, een drogist en een slager. Het vernieuwde centrum is een fijn dorpshart waar de Hardenese mensen elkaar kunnen ontmoeten en een aanwinst voor het dorp. Dat maakt 't Harde een geliefde plek om te wonen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste etage, meterkast, toiletruimte v.v. closet en fonteintje, kelderkast onder de trapopgang met grote en praktische provisiekelder van ca. 3.80 meter diep bij 1.20 meter breed, deur naar de dichte keuken v.v. keurige hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin, doorgang naar de doorzonwoonkamer van ca. 28 m² v.v. gezellige vrijstaande houtkachel, openslaande deuren naar het zonneterras en een parketvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop / verkeersruimte met vaste kast, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 7.50 m² met toegang tot het balkon, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 12.50 m² v.v. vaste kasten, derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m², moderne en licht betegelde badkamer v.v. douchecabine met regendouche, tweede (zwevend) toilet, aansluitingen voor wasmachine en groot wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare open indeelbare zolderverdieping, nu in gebruik als inpandige bergzolder met opstelplaats technische installaties zoals de omvormer van de zonnepanelen en de C.V.-combiketel, mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Buiten: Royale achtertuin in te delen naar eigen inzichten. De achtertuin kent ruim 100 m² aan oppervlakte en biedt daardoor diverse opties. Deze is gunstig gelegen op de zon, namelijk het zuidoosten, en is verrassend vrij gelegen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Naast de woning staat een stenen garage met kap van ca. 5.50 meter diep bij 3.00 meter breed. De garage is v.v. elektra en een bergzolder. Voor de garage ligt een ruime oprit waar plek is voor het parkeren van meerdere auto's. Voor de woning ligt nog een beschutte voortuin, welke eveneens naar eigen inzichten is in te delen. Oplevering: in overleg, medio tot najaar 2026. Geïnteresseerd geraakt? Bel dan gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063, of kijk in de brochure voor meer informatie over de woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.