Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Kruisakkerweg 41

8084BK 't Harde • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.347

Galerie de photos

Kruisakkerweg 41 't Harde
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in 't centrum van 't Harde wordt TE KOOP aangeboden deze GEZELLIGE TWEEKAPPER met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE gelegen op een ruime kavel van 330 m² eigen grond! Er is al flink geïnvesteerd in duurzaamheid en daardoor is de woning nu v.v. een energielabel B. Er is o.a. aan de slag gegaan met het isoleren van de woning zoals de spouwmuren en het vervangen van nagenoeg alle kozijnen voor aluminium met HR++ beglazing en triple glas! Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd om op een duurzame wijze energie op te wekken en is de C.V.-ketel in 2017 nog vernieuwd. Verder is de woning keurig onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken en badkamer. Binnen is er in totaal 92 m² woonoppervlakte aanwezig en door de royale kavel van 330 m² zijn er nog diverse mogelijkheden om de woning verder uit te breiden indien een koper dat wenst. Kortom; een woning met een goede basis en met diverse mogelijkheden. 't Harde is een dorp gelegen op de Veluwe, wat bekend staat vanwege het groene en bosrijke karakter. Ook hier ervaar je dat. Je loopt namelijk zo vanuit de straat al naar het bos, waar je een heerlijke wandeling kan maken door de uitgestrekte bosgebieden met diverse flora en fauna. Of als je wat actiever wilt zijn om te joggen of met de MTB de Veluwe te ontdekken. Terwijl je hier geniet van de rust en natuur bevind je je toch op een hele centrale en goed bereikbare locatie in Nederland. Net buiten het dorp liggen namelijk de A-28 snelweg en het treinstation dat een goede treinverbinding heeft naar Zwolle of Utrecht. Hierdoor is een goede verbinding met de rest van Nederland gegarandeerd. In het dorp is een prachtig nieuw winkelcentrum aanwezig, welke ook op loopafstand is gelegen van de woning. Hier vind je o.a. 2 supermarkten, een boekhandel, een drogist en een slager. Het vernieuwde centrum is een fijn dorpshart waar de Hardenese mensen elkaar kunnen ontmoeten en een aanwinst voor het dorp. Dat maakt 't Harde een geliefde plek om te wonen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste etage, meterkast, toiletruimte v.v. closet en fonteintje, kelderkast onder de trapopgang met grote en praktische provisiekelder van ca. 3.80 meter diep bij 1.20 meter breed, deur naar de dichte keuken v.v. keurige hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin, doorgang naar de doorzonwoonkamer van ca. 28 m² v.v. gezellige vrijstaande houtkachel, openslaande deuren naar het zonneterras en een parketvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop / verkeersruimte met vaste kast, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 7.50 m² met toegang tot het balkon, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 12.50 m² v.v. vaste kasten, derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m², moderne en licht betegelde badkamer v.v. douchecabine met regendouche, tweede (zwevend) toilet, aansluitingen voor wasmachine en groot wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare open indeelbare zolderverdieping, nu in gebruik als inpandige bergzolder met opstelplaats technische installaties zoals de omvormer van de zonnepanelen en de C.V.-combiketel, mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Buiten: Royale achtertuin in te delen naar eigen inzichten. De achtertuin kent ruim 100 m² aan oppervlakte en biedt daardoor diverse opties. Deze is gunstig gelegen op de zon, namelijk het zuidoosten, en is verrassend vrij gelegen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Naast de woning staat een stenen garage met kap van ca. 5.50 meter diep bij 3.00 meter breed. De garage is v.v. elektra en een bergzolder. Voor de garage ligt een ruime oprit waar plek is voor het parkeren van meerdere auto's. Voor de woning ligt nog een beschutte voortuin, welke eveneens naar eigen inzichten is in te delen. Oplevering: in overleg, medio tot najaar 2026. Geïnteresseerd geraakt? Bel dan gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063, of kijk in de brochure voor meer informatie over de woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.