Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Kruisakkerweg 41

8084BK 't Harde • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.347

Photo Gallery

Kruisakkerweg 41 't Harde
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in 't centrum van 't Harde wordt TE KOOP aangeboden deze GEZELLIGE TWEEKAPPER met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE gelegen op een ruime kavel van 330 m² eigen grond! Er is al flink geïnvesteerd in duurzaamheid en daardoor is de woning nu v.v. een energielabel B. Er is o.a. aan de slag gegaan met het isoleren van de woning zoals de spouwmuren en het vervangen van nagenoeg alle kozijnen voor aluminium met HR++ beglazing en triple glas! Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd om op een duurzame wijze energie op te wekken en is de C.V.-ketel in 2017 nog vernieuwd. Verder is de woning keurig onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken en badkamer. Binnen is er in totaal 92 m² woonoppervlakte aanwezig en door de royale kavel van 330 m² zijn er nog diverse mogelijkheden om de woning verder uit te breiden indien een koper dat wenst. Kortom; een woning met een goede basis en met diverse mogelijkheden. 't Harde is een dorp gelegen op de Veluwe, wat bekend staat vanwege het groene en bosrijke karakter. Ook hier ervaar je dat. Je loopt namelijk zo vanuit de straat al naar het bos, waar je een heerlijke wandeling kan maken door de uitgestrekte bosgebieden met diverse flora en fauna. Of als je wat actiever wilt zijn om te joggen of met de MTB de Veluwe te ontdekken. Terwijl je hier geniet van de rust en natuur bevind je je toch op een hele centrale en goed bereikbare locatie in Nederland. Net buiten het dorp liggen namelijk de A-28 snelweg en het treinstation dat een goede treinverbinding heeft naar Zwolle of Utrecht. Hierdoor is een goede verbinding met de rest van Nederland gegarandeerd. In het dorp is een prachtig nieuw winkelcentrum aanwezig, welke ook op loopafstand is gelegen van de woning. Hier vind je o.a. 2 supermarkten, een boekhandel, een drogist en een slager. Het vernieuwde centrum is een fijn dorpshart waar de Hardenese mensen elkaar kunnen ontmoeten en een aanwinst voor het dorp. Dat maakt 't Harde een geliefde plek om te wonen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste etage, meterkast, toiletruimte v.v. closet en fonteintje, kelderkast onder de trapopgang met grote en praktische provisiekelder van ca. 3.80 meter diep bij 1.20 meter breed, deur naar de dichte keuken v.v. keurige hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin, doorgang naar de doorzonwoonkamer van ca. 28 m² v.v. gezellige vrijstaande houtkachel, openslaande deuren naar het zonneterras en een parketvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop / verkeersruimte met vaste kast, ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 7.50 m² met toegang tot het balkon, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 12.50 m² v.v. vaste kasten, derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m², moderne en licht betegelde badkamer v.v. douchecabine met regendouche, tweede (zwevend) toilet, aansluitingen voor wasmachine en groot wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare open indeelbare zolderverdieping, nu in gebruik als inpandige bergzolder met opstelplaats technische installaties zoals de omvormer van de zonnepanelen en de C.V.-combiketel, mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Buiten: Royale achtertuin in te delen naar eigen inzichten. De achtertuin kent ruim 100 m² aan oppervlakte en biedt daardoor diverse opties. Deze is gunstig gelegen op de zon, namelijk het zuidoosten, en is verrassend vrij gelegen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Naast de woning staat een stenen garage met kap van ca. 5.50 meter diep bij 3.00 meter breed. De garage is v.v. elektra en een bergzolder. Voor de garage ligt een ruime oprit waar plek is voor het parkeren van meerdere auto's. Voor de woning ligt nog een beschutte voortuin, welke eveneens naar eigen inzichten is in te delen. Oplevering: in overleg, medio tot najaar 2026. Geïnteresseerd geraakt? Bel dan gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063, of kijk in de brochure voor meer informatie over de woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
330 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.