Direkt zum Inhalt
Logo von Knol Makelaardij

Mergelstraat 19

8084CT 't Harde • Gelderland

Verfügbar

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 3.019

Fotoalbum

Mergelstraat 19 't Harde
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Opvallend ruim, opvallend energiezuinig én gelegen in een opvallend groene omgeving met de rand van het bos aan het einde van de straat. Mergelstraat 19 was van oorsprong al een hele forse woning, maar mede dankzij de erker, de bijkeuken en de dakkapel, is de woning nóg groter. Je hebt een woonoppervlakte van zo’n 130 m²! Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen; goed voor een energielabel B. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken en is de woonkamer en de ouderslaapkamer voorzien van airco. Op die manier hou je het lekker koel tijdens hete zomerdagen! Deze royale tussenwoning is gelegen in de zogenaamde stenenbuurt, een fijne groene woonomgeving dichtbij het bos, maar ook de supermarkt, winkels en de basisschool liggen allemaal binnen handbereik. Indeling Begane grond: ruime entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, vernieuwd toilet met hangcloset en fonteintje, handige ingebouwde kast, royale woonkamer (ca. 33 m²) met grote erker, houtkachel (ter overname) en flinke schuifpui naar de tuin, open keuken met ruime hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, praktische bijkeuken met deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, 3 grote slaapkamers (ca. 8, 12 en 16 m² waarvan twee voorzien zijn van een vaste kast, moderne badkamer met douchecabine, handcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime voorzolder met dakraam, cv-ketel (Intergas 2024) en aansluitingen voor de wasapparatuur, grote zolderkamer (ca. 17 m²) met dakkapel, bergruimte en wastafelmeubel. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Direct achter de woning heb je een terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten en ook heb je de beschikking over een overkapping waar je lekker in de schaduw kunt zitten. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. Doordat het pad achter Mergelstraat 19 niet doorloopt, is de tuin een fractie dieper; mooi meegenomen! Mergelstraat 19 op ’t Harde is gebouwd in 1973. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Het energielabel B is recent opgesteld. De airco's kunnen niet alleen koelen, maar ook verwarmen. In combinatie met de houtkachel kun je de woning daardoor aangenaam verwarmen zonder gasverbruik! In 2022 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. Bijzonderheden - Met ca. 130 m² woonoppervlakte heerlijk ruim - Grote woonkamer van ca. 33 m² - Open keuken met inbouwapparatuur en handige bijkeuken - Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping - Moderne badkamer - Ruime zolder met grote zolderkamer - Energielabel B - Eigen website mergelstraat19.nl Door de royale woonoppervlakte van ca. 130 m², de flinke woonkamer, de ruime slaapkamers en de locatie dichtbij het bos, is dit een ideale gezinswoning op een hele fijne plek. Ben jij enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van deze fijne woning! Graag tot snel aan de Mergelstraat!

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

3,02%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
420 m³
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2026 waren da 7.079 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.079

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.