Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Speelbrinkweg 20

8084CH 't Harde • Gelderland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.673

Fotoalbum

Speelbrinkweg 20 't Harde
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Net klaar met verbouwen en dan komt er een buitenkans voorbij... Dat is precies wat de huidige eigenaren van Speelbrinkweg 20 in 't Harde overkwam. Wij mogen u vandaag deze keurig verzorgde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met DUBBELE BERGING en heerlijke TUINKAMER te koop aanbieden. Een woning die met recht een pareltje te noemen is en waar u werkelijk instapklaar kunt wonen. Gelegen op een hele fijne woonlocatie in 't Harde, geniet u hier van de perfecte balans tussen rust en gemak. De Speelbrinkweg is een geliefde straat, op korte afstand van zowel speelvoorzieningen voor de kinderen als de uitgestrekte natuur voor een ontspannen wandeling. Ook de supermarkt en diverse winkels zijn binnen handbereik. De afgelopen jaren hebben de eigenaren de woning grondig aangepakt en verduurzaamd. Zo is in 2021 de complete voorgevel vernieuwd met strak metselwerk, voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook de gevels en vloer zijn geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. De badkamer op de begane grond is in 2020 vernieuwd en de CV-ketel dateert van 2024. Buiten is het ook heerlijk vertoeven. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Hier vindt u een fijn terras en een aangebouwde tuinkamer die echt als een verlengstuk van de woonkamer aanvoelt. U kunt hier tot in de late avonduren genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en een praktische dubbele stenen berging met volop berg- en klusruimte. Voor meer informatie bezoekt u speelbrinkweg20.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1962. Het geheel is opgetrokken in steen met na-geïsoleerde spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing, de gevels zijn in 2021 compleet vernieuwd. De gevels en de vloer zijn geïsoleerd. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas - 2024). De woning is tevens voorzien van rolluiken. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree en hal met hier de meterkast, een ruim toilet en de doorgang naar het woongedeelte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van veel daglichttoetreding. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en heeft aan de voorzijde een leuk zicht op de straat. Via het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning treft u het eetgedeelte met een praktische trapkast en toegang tot de keuken in de zij-aanbouw. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is o.a. voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, oven en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de vernieuwde badkamer met een douchehoek en fraai wastafelmeubel. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de prachtige tuinkamer. Een heerlijke plek die perfect als verlengstuk van de woonkamer dient. Vanuit de tuinkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Ook op deze verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tweede verdieping/Zolder: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd, waardoor hier nog een praktische zolderkamer is ontstaan. Hier bevindt zich een open voorzolder met bergruimte achter de knieschotten. Er is hier de mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Door de dakkapel aan de achterzijde geniet u ook op deze verdieping van veel daglicht. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zijtuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk en biedt een heerlijk terras met volop privacy. Achter de woning bevindt zich een ruime dubbele berging, ideaal voor extra opslag en klusruimte. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 256 m² * Woonoppervlakte: 113 m² * Overig inpandige ruimte (zolder): 12 m² * Externe bergruimte: 21 m² * Inhoud woning: 428 m³

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

3,02%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2026 waren da 7.079 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.079

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.