Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Speelbrinkweg 20

8084CH 't Harde • Gelderland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.673

Galería de fotos

Speelbrinkweg 20 't Harde
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Net klaar met verbouwen en dan komt er een buitenkans voorbij... Dat is precies wat de huidige eigenaren van Speelbrinkweg 20 in 't Harde overkwam. Wij mogen u vandaag deze keurig verzorgde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met DUBBELE BERGING en heerlijke TUINKAMER te koop aanbieden. Een woning die met recht een pareltje te noemen is en waar u werkelijk instapklaar kunt wonen. Gelegen op een hele fijne woonlocatie in 't Harde, geniet u hier van de perfecte balans tussen rust en gemak. De Speelbrinkweg is een geliefde straat, op korte afstand van zowel speelvoorzieningen voor de kinderen als de uitgestrekte natuur voor een ontspannen wandeling. Ook de supermarkt en diverse winkels zijn binnen handbereik. De afgelopen jaren hebben de eigenaren de woning grondig aangepakt en verduurzaamd. Zo is in 2021 de complete voorgevel vernieuwd met strak metselwerk, voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook de gevels en vloer zijn geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. De badkamer op de begane grond is in 2020 vernieuwd en de CV-ketel dateert van 2024. Buiten is het ook heerlijk vertoeven. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Hier vindt u een fijn terras en een aangebouwde tuinkamer die echt als een verlengstuk van de woonkamer aanvoelt. U kunt hier tot in de late avonduren genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en een praktische dubbele stenen berging met volop berg- en klusruimte. Voor meer informatie bezoekt u speelbrinkweg20.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1962. Het geheel is opgetrokken in steen met na-geïsoleerde spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing, de gevels zijn in 2021 compleet vernieuwd. De gevels en de vloer zijn geïsoleerd. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas - 2024). De woning is tevens voorzien van rolluiken. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree en hal met hier de meterkast, een ruim toilet en de doorgang naar het woongedeelte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van veel daglichttoetreding. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en heeft aan de voorzijde een leuk zicht op de straat. Via het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning treft u het eetgedeelte met een praktische trapkast en toegang tot de keuken in de zij-aanbouw. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is o.a. voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, oven en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de vernieuwde badkamer met een douchehoek en fraai wastafelmeubel. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de prachtige tuinkamer. Een heerlijke plek die perfect als verlengstuk van de woonkamer dient. Vanuit de tuinkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Ook op deze verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tweede verdieping/Zolder: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd, waardoor hier nog een praktische zolderkamer is ontstaan. Hier bevindt zich een open voorzolder met bergruimte achter de knieschotten. Er is hier de mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Door de dakkapel aan de achterzijde geniet u ook op deze verdieping van veel daglicht. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zijtuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk en biedt een heerlijk terras met volop privacy. Achter de woning bevindt zich een ruime dubbele berging, ideaal voor extra opslag en klusruimte. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 256 m² * Woonoppervlakte: 113 m² * Overig inpandige ruimte (zolder): 12 m² * Externe bergruimte: 21 m² * Inhoud woning: 428 m³

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

3,02%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
428 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2026 había 7.079 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

7.079

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.