Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Speelbrinkweg 20

8084CH 't Harde • Gelderland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.673

Galerie de photos

Speelbrinkweg 20 't Harde
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Net klaar met verbouwen en dan komt er een buitenkans voorbij... Dat is precies wat de huidige eigenaren van Speelbrinkweg 20 in 't Harde overkwam. Wij mogen u vandaag deze keurig verzorgde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met DUBBELE BERGING en heerlijke TUINKAMER te koop aanbieden. Een woning die met recht een pareltje te noemen is en waar u werkelijk instapklaar kunt wonen. Gelegen op een hele fijne woonlocatie in 't Harde, geniet u hier van de perfecte balans tussen rust en gemak. De Speelbrinkweg is een geliefde straat, op korte afstand van zowel speelvoorzieningen voor de kinderen als de uitgestrekte natuur voor een ontspannen wandeling. Ook de supermarkt en diverse winkels zijn binnen handbereik. De afgelopen jaren hebben de eigenaren de woning grondig aangepakt en verduurzaamd. Zo is in 2021 de complete voorgevel vernieuwd met strak metselwerk, voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook de gevels en vloer zijn geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. De badkamer op de begane grond is in 2020 vernieuwd en de CV-ketel dateert van 2024. Buiten is het ook heerlijk vertoeven. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Hier vindt u een fijn terras en een aangebouwde tuinkamer die echt als een verlengstuk van de woonkamer aanvoelt. U kunt hier tot in de late avonduren genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en een praktische dubbele stenen berging met volop berg- en klusruimte. Voor meer informatie bezoekt u speelbrinkweg20.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1962. Het geheel is opgetrokken in steen met na-geïsoleerde spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing, de gevels zijn in 2021 compleet vernieuwd. De gevels en de vloer zijn geïsoleerd. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas - 2024). De woning is tevens voorzien van rolluiken. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree en hal met hier de meterkast, een ruim toilet en de doorgang naar het woongedeelte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van veel daglichttoetreding. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en heeft aan de voorzijde een leuk zicht op de straat. Via het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning treft u het eetgedeelte met een praktische trapkast en toegang tot de keuken in de zij-aanbouw. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is o.a. voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, oven en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de vernieuwde badkamer met een douchehoek en fraai wastafelmeubel. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de prachtige tuinkamer. Een heerlijke plek die perfect als verlengstuk van de woonkamer dient. Vanuit de tuinkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Ook op deze verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tweede verdieping/Zolder: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd, waardoor hier nog een praktische zolderkamer is ontstaan. Hier bevindt zich een open voorzolder met bergruimte achter de knieschotten. Er is hier de mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Door de dakkapel aan de achterzijde geniet u ook op deze verdieping van veel daglicht. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zijtuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk en biedt een heerlijk terras met volop privacy. Achter de woning bevindt zich een ruime dubbele berging, ideaal voor extra opslag en klusruimte. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 256 m² * Woonoppervlakte: 113 m² * Overig inpandige ruimte (zolder): 12 m² * Externe bergruimte: 21 m² * Inhoud woning: 428 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

3,02%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2026 étaient 7.079 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

7.079

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.