Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Speelbrinkweg 20

8084CH 't Harde • Gelderland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.673

Photo Gallery

Speelbrinkweg 20 't Harde
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Net klaar met verbouwen en dan komt er een buitenkans voorbij... Dat is precies wat de huidige eigenaren van Speelbrinkweg 20 in 't Harde overkwam. Wij mogen u vandaag deze keurig verzorgde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met DUBBELE BERGING en heerlijke TUINKAMER te koop aanbieden. Een woning die met recht een pareltje te noemen is en waar u werkelijk instapklaar kunt wonen. Gelegen op een hele fijne woonlocatie in 't Harde, geniet u hier van de perfecte balans tussen rust en gemak. De Speelbrinkweg is een geliefde straat, op korte afstand van zowel speelvoorzieningen voor de kinderen als de uitgestrekte natuur voor een ontspannen wandeling. Ook de supermarkt en diverse winkels zijn binnen handbereik. De afgelopen jaren hebben de eigenaren de woning grondig aangepakt en verduurzaamd. Zo is in 2021 de complete voorgevel vernieuwd met strak metselwerk, voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook de gevels en vloer zijn geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. De badkamer op de begane grond is in 2020 vernieuwd en de CV-ketel dateert van 2024. Buiten is het ook heerlijk vertoeven. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Hier vindt u een fijn terras en een aangebouwde tuinkamer die echt als een verlengstuk van de woonkamer aanvoelt. U kunt hier tot in de late avonduren genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en een praktische dubbele stenen berging met volop berg- en klusruimte. Voor meer informatie bezoekt u speelbrinkweg20.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1962. Het geheel is opgetrokken in steen met na-geïsoleerde spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing, de gevels zijn in 2021 compleet vernieuwd. De gevels en de vloer zijn geïsoleerd. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas - 2024). De woning is tevens voorzien van rolluiken. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree en hal met hier de meterkast, een ruim toilet en de doorgang naar het woongedeelte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van veel daglichttoetreding. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en heeft aan de voorzijde een leuk zicht op de straat. Via het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning treft u het eetgedeelte met een praktische trapkast en toegang tot de keuken in de zij-aanbouw. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is o.a. voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, oven en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de vernieuwde badkamer met een douchehoek en fraai wastafelmeubel. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de prachtige tuinkamer. Een heerlijke plek die perfect als verlengstuk van de woonkamer dient. Vanuit de tuinkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Ook op deze verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tweede verdieping/Zolder: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd, waardoor hier nog een praktische zolderkamer is ontstaan. Hier bevindt zich een open voorzolder met bergruimte achter de knieschotten. Er is hier de mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Door de dakkapel aan de achterzijde geniet u ook op deze verdieping van veel daglicht. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zijtuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk en biedt een heerlijk terras met volop privacy. Achter de woning bevindt zich een ruime dubbele berging, ideaal voor extra opslag en klusruimte. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 256 m² * Woonoppervlakte: 113 m² * Overig inpandige ruimte (zolder): 12 m² * Externe bergruimte: 21 m² * Inhoud woning: 428 m³

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

3,02%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
256 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2026 were there 7.079 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.079

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.