Jump to content
Logo of Knol Makelaardij

Veldbiesweg 18

8084RD 't Harde • Gelderland

Available

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.330

Photo Gallery

Veldbiesweg 18 't Harde
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Niet zomaar een tussenwoning... Door de afwijkende kap en de iets verspringende gevel is deze woning groter én imposanter dan een standaard tussenwoning. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 135 m²! Naast een fijne tuingerichte woonkamer en een ruime keuken, heb je 5 grote slaapkamers, een handige waskamer én een extra bergzolder. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een schuur en een gezellige overkapping. Direct achter de woning kunnen de kids zich vermaken in het speeltuintje. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd, voorzien van 17 zonnepanelen én een zonneboiler en heeft daardoor een energielabel A++. En hou je het graag een beetje koel op zomerse dagen? De airco’s zorgen voor een aangenaam klimaat in de woning. Veldbiesweg 18 op ’t Harde is een praktische, moderne gezinswoning op een hele mooie locatie in Heidezoom. Zowel aan de voor- als de achterzijde woon je hier opvallend vrij in deze ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het bos; een heerlijke plek om te wonen! Indeling Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer met tuindeuren, airco en handige trapkast, ruime hoekkeuken met combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw en Quooker (ter overname). 1e verdieping: overloop, toilet met hangcloset en fonteintje, 3 slaapkamers (ca. 8, 11 en 14) m² waarbij de twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van airco’s, badkamer met vloerverwarming, wastafel, douche en ligbad. 2e verdieping: overloop, twee zolderkamers (ca. 10 en 14 m²), superhandige waskamer met aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-ketel (2021) en zonneboiler (2022). 3e verdieping: via vlizotrap bereikbare praktische bergzolder. Via de tuindeuren heb je toegang tot de verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk van de zon genieten, maar ook fijn in de schaduw zitten onder de overkapping op hete zomerdagen. Uiteraard heb je de beschikking over een fietsenberging. Heb je kleine kinderen? Dan is de speeltuin achter de woning ideaal! Iets verderop heb je nog een speelveld met speeltoestellen. Bijzonderheden - Keurig verzorgde tussenwoning - instapklaar - Lichte woonkamer met airco - Ruime keukenopstelling - Drie slaapkamers op de 1e verdieping - Complete badkamer met bad en douche én apart toilet - Twee slaapkamers op zolder - Handige waskamer - Extra bergzolder - Energiezuinig - energielabel A++ - Eigen website veldbiesweg18.nl Wonen dichtbij het bos in een ruime, energiezuinige tussenwoning met een zonnige achtertuin? Dan is Veldbiesweg 18 op ’t Harde een perfecte optie! Je bent hartelijk welkom voor een bezichtiging! Interesse? Neem dan contact op met Knol Makelaardij. Graag tot snel bij deze fijne woning aan de Veldbiesweg 18 op ’t Harde!

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

3,02%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
130 m²
Content
472 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2026 were there 7.079 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.079

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.