Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Tra 18

8084CX 't Harde • Gelderland

Available

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 3.158

Photo Gallery

Tra 18 't Harde
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS | INSTAPKLAAR | GROENE WOONOMGEVING | ENERGIELABEL A Aan de Tra op ’t Harde mogen wij je deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte tussenwoning aanbieden. De woning is door de huidige bewoners netjes onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Dankzij de beide dakkapellen op de tweede verdieping, de royale woonkamer en de vier slaapkamers is dit een heerlijk gezinshuis met volop leefruimte. Binnen valt direct de warme sfeer op. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het aangenaam licht is. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en biedt volop ruimte om samen te koken en lang na te tafelen. Daarnaast zorgen de rustige kleurstellingen en de nette afwerking ervoor dat je hier zo kunt intrekken. Ook buiten is het prettig wonen. De voortuin is groen aangelegd en geeft de woning een vriendelijke uitstraling. In de achtertuin kun je volop genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een praktische berging en een achterom. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in ’t Harde. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook wandel je vanuit de woning zo richting het bos. Via de nabijgelegen Eperweg en de A28 zijn plaatsen als Zwolle, Harderwijk en Elburg goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en een praktische voorraadkast aan. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er veel daglicht naar binnen. Aan de voorzijde kun je een gezellig zitgedeelte creëren met uitzicht op het groen voor de woning. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling met volop berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers beschikken stuk voor stuk over prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is compact maar netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de twee dakkapellen is hier een verrassend ruime vierde slaapkamer ontstaan. Deze verdieping leent zich daarnaast ook goed als thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig. Buiten: De voortuin is groen aangelegd, wat direct zorgt voor een prettige eerste indruk. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en diverse beplanting. Dankzij het formaat van de tuin is er voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel om gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1974 • Perceeloppervlakte: 137 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 120 m² • Inhoud woning: 419 m³ • Externe bergruimte: 6 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2009). • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing. • Energielabel A, geldig tot 31-12-2030.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

3,02%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
137 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2026 were there 7.079 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.079

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.