Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Singel 16

8084BD 't Harde • Gelderland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.636

Photo Gallery

Singel 16 't Harde
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

RUIME 2/1 KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS | DIEPE ACHTERTUIN MET TUINHUIS | INSTAPKLAAR AFGEWERKT | CENTRAAL GELEGEN Aan de Singel op ’t Harde mogen wij je deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte 2/1 kapwoning aanbieden! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale leefruimte op de begane grond, een diepe achtertuin met tuinkamer én volop praktische bergruimte. Met een woonoppervlakte van 151 m² en een perceel van 304 m² is dit een heerlijke gezinswoning waar ruimte en sfeer mooi samenkomen. Binnen valt direct de warme en verzorgde afwerking op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de erker aan de voorzijde met de grote raampartijen aangenaam licht. De stijlvolle keuken sluit mooi aan bij de landelijke sfeer van de woning en aan de achterzijde is een gezellige eetkamer gerealiseerd met uitzicht op de tuin. Verdeeld over de verdiepingen heb je de beschikking over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is opvallend diep en biedt meerdere plekken om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een royale tuinkamer met extra berging, ideaal voor hobby’s, opslag of een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen. De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk van ’t Harde. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels en het NS-station. Daarnaast fiets of wandel je vanuit huis zo richting het bos en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A28, Elburg en Zwolle goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de brede oprit en de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, het toilet. De woonkamer is ruim van opzet en sfeervol afgewerkt met warme kleuren en een fraaie vloer. Dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde geniet je hier van veel daglichtinval. Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte en vanuit de woonkamer kijk je prettig uit over de straat. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, voorzien van een vaste kast onder de trap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met aansluitend de eetkamer. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en beschikt over diverse inbouwapparatuur, een keramische spoelbak en veel praktische berg- en werkruimte. De eetkamer vormt een gezellige plek om samen te eten of rustig een kop koffie te drinken. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Aansluitend beschik je over meerdere inpandige bergingen en een overkapping, waardoor er verrassend veel praktische ruimte aanwezig is voor fietsen, opslag of hobby’s. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers beschikken stuk voor stuk over prettige afmetingen, vaste kastruimte en veel lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt daarnaast toegang tot het balkon. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je op de tweede verdieping waar nog een slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de hoge nok en de dakramen voelt ook deze kamer ruim en licht aan. Een groot voordeel is de aangrenzende inloopkast, daar wordt je jaloers van! Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de witgoedapparatuur en extra bergruimte. Buiten: De voortuin is netjes aangelegd met siergrind, beplanting en een brede oprit naast de woning. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is een heerlijke plek voor gezinnen en tuinliefhebbers. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier de hele dag een plekje in de zon of schaduw vinden. Direct achter de woning ligt een terras onder de overkapping en verderop in de tuin staat een royaal tuinhuis met berging. Dit zorgt voor volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra opslagruimte. Kenmerken: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 304 m² Gebruiksoppervlakte woning: 151 m² Overige inpandige ruimte: 32 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² Externe bergruimte: 31 m² Inhoud woning: 627 m³ Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2009) De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing Energielabel C, geldig tot 21-12-2030

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,21%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
304 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2026 were there 7.079 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.079

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.