Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Travertin 11

8084EG 't Harde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elburg

Fotoalbum

Travertin 11 't Harde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en een prachtige natuur! Dat is wat deze woning aan de Travertin 11 in 't Harde te bieden heeft. Deze MODERNE VRIJSTAANDE BUNGALOW biedt een geheel gelijkvloers woonprogramma met maar liefst VIER mooie slaap-/werkkamers en een ruime badkamer! Daarnaast een inpandige bijkeuken en garage. En met een woonoppervlakte van 148 m2 is dat VEEL RUIMTE. Daarnaast ligt de woning op een royaal en privacyvol perceel van maar liefst 1.054 m2 eigen grond, te midden van de natuur en een bosrijk gebied, op loopafstand van natuurgebied "De Haere", diverse landgoederen, kilometers aan wandel- en fietspaden, o.a. bij de A. Vogeltuinen. De woning heeft nog een andere bijzonderheid, nl. is deze geheel onderkelderd en wel met een meer dan fatsoenlijke sta-hoogte! Dat zorgt er voor dat de woonoppervlakte nog eens dubbel aanwezig is in de vorm van "overig inpandige ruimte". Vanaf de b.g.g. is deze onderkeldering prima bereikbaar via een trap in de gang. Deze kelder ruimte bestaat uit en/of is in gebruik als hobbyruimte, opslagruimte, technische ruimte t.b.v. de hete-lucht CV-ketel en boiler e.d. Wat de woning ook bijzonder maakt is dat deze is gebouwd rondom een patio-tuin! Kortom: een fantastische plek om te wonen en te genieten! Benieuwd? Plan gerust een bezichtiging in met onze makelaar: 0525-686063. Welkom! 't Harde is als dorp bij vele o.a. bekend van het artillerie schietkamp en de Tonnet kazerne. De ligging aan de rand van de Veluwe, dicht bij dorpen als Epe, Nunspeet, Ermelo, Vierhouten en met name dicht bij de uitgestrekte natuurgebieden van de Veluwe, maken wonen op 't Harde enorm aantrekkelijk. 't Harde is goed bereikbaar en ligt heel erg centraal in Nederland. 't Harde heeft een station en een spoorverbinding met Zwolle en Utrecht en is daarom ook aantrekkelijk om te forenzen. Maar ook de ligging nabij de A-28 maakt de woonplaats goed bereikbaar, b.v. voor ambulante beroepen. Het prachtige nieuwe winkelcentrum maken het dorp nu nog aantrekkelijker, met o.a. twee goede supermarkten. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, afgesloten portaal / ontvangsthal, gang naar de diverse vertrekken. Ruime en lichte living met open keuken aan de tuinzijde van circa 65 m². Gezellige zithoek met haardpartij van circa 35 m2 en met deur naar de in het midden gesitueerde patio-tuin en schuifpui naar het royale zonneterras en de de achtertuin. De patio is een knusse binnentuin van circa 10 m2, bereikbaar vanuit woonkamer en slaapkamer. De open keuken van circa 30 m² is voorzien van een moderne, lichte en ruime keukenopstelling verdeeld over een kookeiland en een lange keuken langs de wand, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, twee ovens waarvan één met stoomfunctie en twee ingebouwde koelkasten. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Ruime inpandige bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed. Vanuit de gang zijn de overige vertrekken ook goed bereikbaar. De woning heeft een praktische en logische indeling en is vanwege deze indeling en het gelijkvloerse programma uitstekend geschikt voor senioren en minder validen. Maar ook voor gezinnen met kinderen is dit een geschikte woonvorm. En het is eveneens een ideale woning voor mensen die een (gelijkvloerse) woning zoeken met veel praktische ruimte voor nu en in de toekomst, maar nu bijvoorbeeld nog veel thuis willen werken. De aanwezige slaapkamers zijn ook goed bruikbaar als kantoor / werkkamer. Beschikbare slaapkamers: ouderslaapkamer (ca. 14½ m²), prachtige geheel gemoderniseerde badkamer met douche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Logeerkamer, werkkamer, logeerkamer (ca. 7½, 9½ en 10 m²), waarvan één met toegang tot de patio. Inpandige garage/berging van circa 22 m² met kleine dakkoepel en buitendeur naar de oprit, meterkast voorzien van nieuwe groepenkast. Ook de toiletruimte is geheel gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset. Kelder: De gehele woning is onderkelderd en biedt bijzonder veel extra ruimte voor diverse doeleinden. Deze kelderruimte is op dit moment wat eenvoudig afgewerkt. Door de afwerking sterk te verbeteren en comfortabeler te maken kan je deze ruimtes heel goed omtoveren in volwaardige woonmeters! De kelder is goed bereikbaar vanuit de gang. De kelder is verdeeld in verschillende ruimtes. De ruimte onder de patio is niet bereikbaar. Al met al is de oppervlakte van de hele kelder circa 170 m2. De sta-hoogte is circa 2,15 meter. Een aantal ruimtes in de kelder beschikken over daglicht via raampartijen en via deze raampartijen kan de kelder worden gelucht. Er zijn drie grote ruimtes van ca. 34 m², 37 m² en 59 m² en twee kleinere ruimtes met onder andere de opstelplaats voor de heteluchtverwarming (2003) en de elektrische boiler (2025). De vloer / bodem van de kelder is een ruw afgewerkte betonvloer. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met veel bloemen en planten borders. De tuin biedt bijzonder veel privacy en ligt gunstig qua bezonning. De hele dag door kan genoten worden van het "buiten leven". Aan de achterzijde grenst de woning aan een oorspronkelijk oude zandweg / karrespoor wat nu een wandelpad naar het bos is. Direct achter de bungalow ligt een zeer ruim terras en er is een heuse buiten haard opgenomen in de achtergevel. Verder staan er in de tuin nog enkele berghokken voor open haard hout en er is een tuinhuisje geplaatst. De tuin kan beregend worden via een pomp en puls voor grond water. Parkeren: Er is op het perceel veel eigen parkeerruimte nl. voor circa 4 auto's en evt. ook nog een parkeerplek voor een caravan, boot of camper. Bijzonderheden: - In 2016/2017 is de woning op veel punten gemoderniseerd / verbeterd, zoals keuken, badkamer, toilet, deels ramen/kozijnen vervangen en nieuwe HR++ beglazing! - Het platte dak is in circa 2001 vervangen en voorzien van nieuwe / extra isolatie! - Zeer aantrekkelijke locatie, gelegen nabij bos! - Prachtig royaal perceel van 1.054 m²! - Royale en lichte tuingerichte living! - Wonen rondom patio! - Geheel gelijkvloers en maar liefst vier slaapkamers! - Zeer ruime kelder / souterrain met heel veel (extra) mogelijkheden > loungeruimte, sportkelder, man-cave / woman-cave, etc.!

Hypothek berekenen

€ 698.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.820

2 % Übertragungssteuer (€ 13.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.320

3,04%

Jährlich

%

€ 34.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
1054 m²
Inhalt
950 m³
Sonstiger Innenraum
193 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.