Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Travertin 11

8084EG 't Harde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elburg

Galerie de photos

Travertin 11 't Harde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en een prachtige natuur! Dat is wat deze woning aan de Travertin 11 in 't Harde te bieden heeft. Deze MODERNE VRIJSTAANDE BUNGALOW biedt een geheel gelijkvloers woonprogramma met maar liefst VIER mooie slaap-/werkkamers en een ruime badkamer! Daarnaast een inpandige bijkeuken en garage. En met een woonoppervlakte van 148 m2 is dat VEEL RUIMTE. Daarnaast ligt de woning op een royaal en privacyvol perceel van maar liefst 1.054 m2 eigen grond, te midden van de natuur en een bosrijk gebied, op loopafstand van natuurgebied "De Haere", diverse landgoederen, kilometers aan wandel- en fietspaden, o.a. bij de A. Vogeltuinen. De woning heeft nog een andere bijzonderheid, nl. is deze geheel onderkelderd en wel met een meer dan fatsoenlijke sta-hoogte! Dat zorgt er voor dat de woonoppervlakte nog eens dubbel aanwezig is in de vorm van "overig inpandige ruimte". Vanaf de b.g.g. is deze onderkeldering prima bereikbaar via een trap in de gang. Deze kelder ruimte bestaat uit en/of is in gebruik als hobbyruimte, opslagruimte, technische ruimte t.b.v. de hete-lucht CV-ketel en boiler e.d. Wat de woning ook bijzonder maakt is dat deze is gebouwd rondom een patio-tuin! Kortom: een fantastische plek om te wonen en te genieten! Benieuwd? Plan gerust een bezichtiging in met onze makelaar: 0525-686063. Welkom! 't Harde is als dorp bij vele o.a. bekend van het artillerie schietkamp en de Tonnet kazerne. De ligging aan de rand van de Veluwe, dicht bij dorpen als Epe, Nunspeet, Ermelo, Vierhouten en met name dicht bij de uitgestrekte natuurgebieden van de Veluwe, maken wonen op 't Harde enorm aantrekkelijk. 't Harde is goed bereikbaar en ligt heel erg centraal in Nederland. 't Harde heeft een station en een spoorverbinding met Zwolle en Utrecht en is daarom ook aantrekkelijk om te forenzen. Maar ook de ligging nabij de A-28 maakt de woonplaats goed bereikbaar, b.v. voor ambulante beroepen. Het prachtige nieuwe winkelcentrum maken het dorp nu nog aantrekkelijker, met o.a. twee goede supermarkten. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, afgesloten portaal / ontvangsthal, gang naar de diverse vertrekken. Ruime en lichte living met open keuken aan de tuinzijde van circa 65 m². Gezellige zithoek met haardpartij van circa 35 m2 en met deur naar de in het midden gesitueerde patio-tuin en schuifpui naar het royale zonneterras en de de achtertuin. De patio is een knusse binnentuin van circa 10 m2, bereikbaar vanuit woonkamer en slaapkamer. De open keuken van circa 30 m² is voorzien van een moderne, lichte en ruime keukenopstelling verdeeld over een kookeiland en een lange keuken langs de wand, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, twee ovens waarvan één met stoomfunctie en twee ingebouwde koelkasten. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Ruime inpandige bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed. Vanuit de gang zijn de overige vertrekken ook goed bereikbaar. De woning heeft een praktische en logische indeling en is vanwege deze indeling en het gelijkvloerse programma uitstekend geschikt voor senioren en minder validen. Maar ook voor gezinnen met kinderen is dit een geschikte woonvorm. En het is eveneens een ideale woning voor mensen die een (gelijkvloerse) woning zoeken met veel praktische ruimte voor nu en in de toekomst, maar nu bijvoorbeeld nog veel thuis willen werken. De aanwezige slaapkamers zijn ook goed bruikbaar als kantoor / werkkamer. Beschikbare slaapkamers: ouderslaapkamer (ca. 14½ m²), prachtige geheel gemoderniseerde badkamer met douche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Logeerkamer, werkkamer, logeerkamer (ca. 7½, 9½ en 10 m²), waarvan één met toegang tot de patio. Inpandige garage/berging van circa 22 m² met kleine dakkoepel en buitendeur naar de oprit, meterkast voorzien van nieuwe groepenkast. Ook de toiletruimte is geheel gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset. Kelder: De gehele woning is onderkelderd en biedt bijzonder veel extra ruimte voor diverse doeleinden. Deze kelderruimte is op dit moment wat eenvoudig afgewerkt. Door de afwerking sterk te verbeteren en comfortabeler te maken kan je deze ruimtes heel goed omtoveren in volwaardige woonmeters! De kelder is goed bereikbaar vanuit de gang. De kelder is verdeeld in verschillende ruimtes. De ruimte onder de patio is niet bereikbaar. Al met al is de oppervlakte van de hele kelder circa 170 m2. De sta-hoogte is circa 2,15 meter. Een aantal ruimtes in de kelder beschikken over daglicht via raampartijen en via deze raampartijen kan de kelder worden gelucht. Er zijn drie grote ruimtes van ca. 34 m², 37 m² en 59 m² en twee kleinere ruimtes met onder andere de opstelplaats voor de heteluchtverwarming (2003) en de elektrische boiler (2025). De vloer / bodem van de kelder is een ruw afgewerkte betonvloer. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met veel bloemen en planten borders. De tuin biedt bijzonder veel privacy en ligt gunstig qua bezonning. De hele dag door kan genoten worden van het "buiten leven". Aan de achterzijde grenst de woning aan een oorspronkelijk oude zandweg / karrespoor wat nu een wandelpad naar het bos is. Direct achter de bungalow ligt een zeer ruim terras en er is een heuse buiten haard opgenomen in de achtergevel. Verder staan er in de tuin nog enkele berghokken voor open haard hout en er is een tuinhuisje geplaatst. De tuin kan beregend worden via een pomp en puls voor grond water. Parkeren: Er is op het perceel veel eigen parkeerruimte nl. voor circa 4 auto's en evt. ook nog een parkeerplek voor een caravan, boot of camper. Bijzonderheden: - In 2016/2017 is de woning op veel punten gemoderniseerd / verbeterd, zoals keuken, badkamer, toilet, deels ramen/kozijnen vervangen en nieuwe HR++ beglazing! - Het platte dak is in circa 2001 vervangen en voorzien van nieuwe / extra isolatie! - Zeer aantrekkelijke locatie, gelegen nabij bos! - Prachtig royaal perceel van 1.054 m²! - Royale en lichte tuingerichte living! - Wonen rondom patio! - Geheel gelijkvloers en maar liefst vier slaapkamers! - Zeer ruime kelder / souterrain met heel veel (extra) mogelijkheden > loungeruimte, sportkelder, man-cave / woman-cave, etc.!

Prêt immobilier berekenen

€ 698.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.320

3,04%

Annuellement

%

€ 34.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (patiowoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
1054 m²
Contenu
950 m³
Autre espace intérieur
193 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.