Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Sportlaan 10

8084VB 't Harde • Gelderland

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.779

Galerie de photos

Sportlaan 10 't Harde
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING | UITGEBOUWDE WOONKEUKEN | 16 ZONNEPANELEN | CENTRALE LIGGING OP ’T HARDE Aan de Sportlaan op ’t Harde mogen wij deze sfeervol afgewerkte en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aanbieden. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een heerlijk eigentijds geheel is ontstaan. Met onder meer een royale woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin met overkapping is dit een huis waar je zó in kunt. De woning ligt tegen het centrum van ’t Harde. Vanuit huis loop je gemakkelijk naar de supermarkt, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station en de A28 zijn snel bereikbaar. Daarnaast woon je hier dichtbij de bossen en zandverstuivingen van de Veluwe, waardoor je het buitenleven altijd binnen handbereik hebt. Begane grond: Via de oprit en de overkapte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt direct warm en uitnodigend aan. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de houtkachel geeft extra sfeer tijdens de koudere maanden. De visgraatvloer en de donkere accenten zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een fijne woonkeuken is ontstaan. Hier is ruimte voor een eettafel om gezellig lang te tafelen met familie of vrienden. De keuken beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een fraai fornuis. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen mooi over in buiten en kun je de begane grond prettig ventileren. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn vaste kastruimtes gerealiseerd en ook de witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of extra bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over een fijne lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De lichte afwerking zorgt voor een frisse uitstraling. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras en achterin de tuin staat een grote berging met sfeervolle overkapping. Hier kun je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten. De berging biedt daarnaast volop praktische opslagruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Ook de voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling van het geheel. Op de eigen oprit is bovendien parkeergelegenheid aanwezig én er is een laadpunt voor elektrische auto's geplaatst. Kenmerken: • Bouwjaar: 1962 • Perceeloppervlakte: 172 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 95 m² • Inhoud woning: 313 m3 • Externe bergruimte: 8 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2022) • Voorzien van 16 zonnepanelen • Energielabel: C, geldig tot 09-01-2035

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

3,02%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
313 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2026 étaient 7.079 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

7.079

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.