Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Sportlaan 10

8084VB 't Harde • Gelderland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Sportlaan 10 't Harde
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING | UITGEBOUWDE WOONKEUKEN | 16 ZONNEPANELEN | CENTRALE LIGGING OP ’T HARDE Aan de Sportlaan op ’t Harde mogen wij deze sfeervol afgewerkte en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aanbieden. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een heerlijk eigentijds geheel is ontstaan. Met onder meer een royale woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin met overkapping is dit een huis waar je zó in kunt. De woning ligt tegen het centrum van ’t Harde. Vanuit huis loop je gemakkelijk naar de supermarkt, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station en de A28 zijn snel bereikbaar. Daarnaast woon je hier dichtbij de bossen en zandverstuivingen van de Veluwe, waardoor je het buitenleven altijd binnen handbereik hebt. Begane grond: Via de oprit en de overkapte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt direct warm en uitnodigend aan. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de houtkachel geeft extra sfeer tijdens de koudere maanden. De visgraatvloer en de donkere accenten zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een fijne woonkeuken is ontstaan. Hier is ruimte voor een eettafel om gezellig lang te tafelen met familie of vrienden. De keuken beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een fraai fornuis. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen mooi over in buiten en kun je de begane grond prettig ventileren. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn vaste kastruimtes gerealiseerd en ook de witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of extra bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over een fijne lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De lichte afwerking zorgt voor een frisse uitstraling. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras en achterin de tuin staat een grote berging met sfeervolle overkapping. Hier kun je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten. De berging biedt daarnaast volop praktische opslagruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Ook de voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling van het geheel. Op de eigen oprit is bovendien parkeergelegenheid aanwezig én er is een laadpunt voor elektrische auto's geplaatst. Kenmerken: • Bouwjaar: 1962 • Perceeloppervlakte: 172 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 95 m² • Inhoud woning: 313 m3 • Externe bergruimte: 8 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2022) • Voorzien van 16 zonnepanelen • Energielabel: C, geldig tot 09-01-2035

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

3,02%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
172 m²
Content
313 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2026 were there 7.079 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.079

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985
2026 7.079

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 1.230 15-25: 820 25-45: 1.660 45-65: 1.720

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
mrt 2026 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2026 ongeveer 7.079 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.