Direkt zum Inhalt
Logo von SAMEN met de makelaar

Stuivezandsweg 5

8095RK 't Loo Oldebroek • Gelderland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Stuivezandsweg 5 't Loo Oldebroek
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan de bosrand, met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden Aan de lommerrijke Stuivezandsweg, direct grenzend aan de bosrand van ’t Loo Oldebroek, ligt deze vrijstaande woning met een vrijstaand stenen schuurtje én een in 2021 gebouwde, hoogwaardige loods (171 m2!). Aan de loods is een royale aangebouwde veranda gerealiseerd, met volop ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een grote eettafel, wat het geheel op sfeervolle wijze compleet maakt.. Een locatie waar het landelijke leven voelbaar is, met weidse uitzichten over weilanden en landbouwgronden, en bossen letterlijk om de hoek. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van circa 1.190 m². De woning heeft een eenvoudige basis en biedt, indien gewenst, volop mogelijkheden om door renovatie aan te sluiten bij de woonwensen van nu. Extra aantrekkelijk is dat de verkoper reeds een bouwplan door een architect heeft laten uitwerken. De bouwvergunning is door de gemeente afgegeven en wordt overgedragen aan de toekomstige eigenaar. De tekeningen zijn ter inzage bij de makelaar. Loods (2021) – multifunctioneel en solide gebouwd In 2021 is op het perceel een zeer fraaie en degelijk gebouwde loods/hal gerealiseerd. Deze is opgetrokken met een stalen constructie, wanden van sandwichpanelen, een geïsoleerde kap en een betonnen vloer. De binnenzijde is strak afgewerkt met gips, wat zorgt voor een prettige en nette uitstraling. Op de begane grond bevinden zich twee ruimtes: • een ruime hal met elektrische overheaddeur • een achtergelegen ruimte, bereikbaar via dubbele deuren, met veel bergruimte, een keuken, een extra badkamer met toilet en douchehoek en een aparte technische ruimte De technische ruimte beschikt over een eigen meterkast, een cv-ketel (Intergas, 2021) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vaste trap bereikt u de verdieping, waar een grote verblijfsruimte met voldoende stahoogte is, verdeeld in twee delen. Ideaal voor werken aan huis, hobby, opslag of mantelzorg. Indeling woning Begane grond Entree, hal, nette dichte L-vormige keuken voorzien van vaatwasser, combi-oven en 4-pits gaskookplaat. Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht over de omliggende landerijen. Slaapkamer met inloopkast en een hal met wasmachineaansluiting en trapopgang. Verdieping Overloop met cv-opstelling (Intergas, 2014) en twee slaapkamers. Landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid De ligging is zonder meer bijzonder: omgeven door weilanden, landbouwgronden en bossen ervaart u hier dagelijks het echte buitenleven. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de nabijheid van de A28 en A50 zijn steden als Zwolle, Harderwijk en Apeldoorn binnen no-time bereikbaar. Rust en ruimte gecombineerd met een centrale ligging – het beste van twee werelden. Plan snel een afspraak met één van onze makelaars of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-makelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
1190 m²
Inhalt
347 m³
Externe Berghalle
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8095

Google Karten

Standort von 't Loo Oldebroek

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in 't Loo Oldebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Loo Oldebroek. In 2025 waren da 1.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.689.

Einwohner

1.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.689

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.635

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Loo Oldebroek
Jahr Einwohner
2021 1.260
2022 1.260
2023 1.370
2024 1.365
2025 1.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Loo Oldebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.288
2022 EUR 348.834
2023 EUR 386.925
2024 EUR 394.621
2025 EUR 430.689

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 285 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

370

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 53
Appartementen 52
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 26
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

438

Bezeichnung A

112

Bezeichnung B

89

Bezeichnung F

73

Bezeichnung G

68

Bezeichnung D

41

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Loo Oldebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.591 3.612
2021 1.790 3.706
2022 1.398 3.547
2023 1.141 3.396
2024 1.097 3.555

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 475 • Strom: 1.488

Huurwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.649

Koopwoning

Gas: 1.192 • Strom: 3.635

Appartement

Gas: 1.228 • Strom: 3.173

Tussenwoning

Gas: 434 • Strom: 1.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Strom: 3.777

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.218 • Strom: 3.525

Betriebsaktivität in 't Loo Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Loo Oldebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Loo Oldebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Loo Oldebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Loo Oldebroek?

't Loo Oldebroek telt in 2025 ongeveer 1.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Loo Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Loo Oldebroek is in 2025 circa € 430.689.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Loo Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Loo Oldebroek ligt rond € 26.635 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Loo Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Loo Oldebroek?

In 't Loo Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer Häuser in 't Loo Oldebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.