Direkt zum Inhalt
Logo von Pleiter Makelaars & Taxateurs

Broekerenk 26

8095RP 't Loo Oldebroek • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oldebroek

Fotoalbum

Broekerenk 26 't Loo Oldebroek
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP Broekerenk 26, ’t Loo – Oldebroek OBJECT Op bedrijventerrein Stuivezand wordt deze veelzijdige VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING met SEPARATE BEDRIJFSHAL aangeboden op een royaal perceel van 913 m². De moderne bedrijfswoning (ca. 200 m², 4 bouwlagen) is in 2014 gebouwd en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij uitstekende isolatie, 50 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en gasloos energiegebruik is de woning volledig toekomstbestendig. Energielabel: A++++. De bijbehorende bedrijfshal (ca. 204 m², ca. 12 x 17 m) biedt ondernemers optimale bedrijfsruimte. De hal beschikt over een kantoorruimte met pantry, een entresol en een elektrische overheaddeur van ca. 4 x 4 m, waardoor deze voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten geschikt is. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het object ligt op een representatieve locatie aan de rand van de Veluwe, centraal tussen Wezep en Oldebroek. De ontsluiting is uitstekend met de N308 op korte afstand en de A28 op circa 10 minuten rijden. Het bedrijventerrein bestaat uit 31 bedrijfswoningen met hallen en heeft een verzorgd en uniform karakter. BESTEMMING Het perceel valt binnen het bestemmingsplan Buitengebied 2007 en heeft de bestemming Bedrijventerrein. Bestemd voor: - bedrijven categorie 1, 2 en 3.1 (niet zijnde geluidszoneringsplichtige, risicovolle of vuurwerkbedrijven); - bijbehorende bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen; - productiegebonden detailhandel. INDELING BEDRIJFSWONING Begane grond Ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang naar souterrain en verdieping. De lichte woonkamer beschikt aan zowel voor- als achterzijde over grote raampartijen; aan de achterzijde openslaande deuren. De moderne keuken is uitgevoerd in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met extra kitchenette. Souterrain Technische ruimte met warmtepomp, boiler (300 liter) en expansievat. Aangrenzend een multifunctionele ruimte van ca. 45 m², voorzien van systeemplafond en LED-verlichting – ideaal als kantoor, speelruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping Riante overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar; mogelijkheid voor extra slaapkamer of werkruimte. Buitenruimte Ruime oprit met parkeergelegenheid voor minimaal zes voertuigen. Voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin met luxe overkapping (2020). BEDRIJFSRUIMTE (CA. 204 m²) - Meterkast met nutsvoorzieningen (krachtstroom via hoofdmeter) - Kantoor met systeemplafond en pantry - Elektrische overheaddeur (ca. 4 x 4 m) - Vrije hoogte ca. 5,20 m - Betonnen vloer 1.000 kg/m² - Gasheater (niet in gebruik) - Entresol - Kabelgoten, verlichting, toilet - Twee separate loopdeuren De hal wordt leeg opgeleverd. Aanwezige voorzieningen zijn ter overname, in overleg. KENMERKEN - Bouwjaar woning: 2014 - 50 zonnepanelen (2019) - Verwarming via luchtwarmtepomp (Nefit, 2019) - Vloerverwarming op alle verdiepingen (m.u.v. 2e verdieping) - Volledig geïsoleerd - Mechanische en natuurlijke ventilatie - Bouwjaar bedrijfshal: 2008 - Luxe overkapping - Eigen oprit en parkeergelegenheid - Perceelgrootte: 913 m² - Wegen/groenstroken: mandelig eigendom (1/32e deel), VvE-bijdrage: ca € 30,00 per maand VRAAGPRIJS € 850.000 k.k. OMZETBELASTING Niet van toepassing. OVERDRACHTSBELASTING Voor rekening van koper. AANVAARDING In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
913 m²
Inhalt
715 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8095

Google Karten

Standort von 't Loo Oldebroek

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in 't Loo Oldebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Loo Oldebroek. In 2025 waren da 1.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.689.

Einwohner

1.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.689

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.635

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Loo Oldebroek
Jahr Einwohner
2021 1.260
2022 1.260
2023 1.370
2024 1.365
2025 1.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Loo Oldebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.288
2022 EUR 348.834
2023 EUR 386.925
2024 EUR 394.621
2025 EUR 430.689

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 285 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

370

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 53
Appartementen 52
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 26
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

438

Bezeichnung A

112

Bezeichnung B

89

Bezeichnung F

73

Bezeichnung G

68

Bezeichnung D

41

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Loo Oldebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.591 3.612
2021 1.790 3.706
2022 1.398 3.547
2023 1.141 3.396
2024 1.097 3.555

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 475 • Strom: 1.488

Huurwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.649

Koopwoning

Gas: 1.192 • Strom: 3.635

Appartement

Gas: 1.228 • Strom: 3.173

Tussenwoning

Gas: 434 • Strom: 1.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Strom: 3.777

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.218 • Strom: 3.525

Betriebsaktivität in 't Loo Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Loo Oldebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Loo Oldebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Loo Oldebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Loo Oldebroek?

't Loo Oldebroek telt in 2025 ongeveer 1.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Loo Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Loo Oldebroek is in 2025 circa € 430.689.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Loo Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Loo Oldebroek ligt rond € 26.635 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Loo Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Loo Oldebroek?

In 't Loo Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer Häuser in 't Loo Oldebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.