Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Vierschotenweg 5

8095PN 't Loo Oldebroek • Gelderland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 3.477

Fotoalbum

Vierschotenweg 5 't Loo Oldebroek
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

''Daar waar je fantasie tot leven komt!'' Een ware parel op de Veluwe.. Daar waar je fantasie direct tot leven komt zodra je het perceel oploopt en waar de vogels de boventoon voeren in de weelderige natuur. Een oase van rust waar de eekhoorns dagelijks gedag komen zeggen! Misschien ben je hier al wel eens geweest om "De Fantasietuin" te komen bewonderen, dan weet je direct waar wij het over hebben. Mocht je hier nog niet eerder over gehoord hebben, dan vertellen wij je er graag meer over. In de wijde omgeving is "De Fantasietuin" van familie Van de Put een begrip geworden door de werkelijk fantastische aangelegde tuin die jaarlijks vele toeristen trok uit binnen- en buitenland. Voorheen was de locatie ook nog aangewezen als trouwlocatie en runde de familie nog een Bed & Breakfast, wat ook veel mensen zich nog kunnen heugen. Nu is, na een lange periode vol passie en liefde gewijd te hebben aan deze hobby, al weer enige tijd geleden de familie aan het genieten van het welverdiende pensioen. De leeftijd brengt met zich mee dat ze hun hartstochtelijk vormgegeven plekje nu willen door geven aan nieuwe eigenaren en daarom brengen wij dit bijzondere object graag bij je onder de aandacht. Voor de Vierschotenweg nummer 5 op 't Loo Oldebroek zijn wij dus op zoek naar een koper. Geïnteresseerd naar de kansen en mogelijkheden met dit bijzondere object? Voel je dan welkom voor een bezichtiging! Het geheel betreft een FRAAI VORMGEGEVEN en GEHEEL ONDERKELDERDE VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde tuinserre / veranda, vrijstaande houten schuur/berging, vrijstaand bijgebouw van circa 70 m² zijnde een gastenverblijf / kantine / ontvangstruimte met bar en inrichting en separate garage en een kas / oranjerie / wintertuin van circa 50 m². Dit alles gelegen op een privacy vol perceel eigen grond van ruim dan 2.300 m². De in 2004 gebouwde woning kent, naast een uitstekende isolatie, ook een uitstekend afwerkniveau en een perfect onderhoud. Door de optimale isolatie en maar liefst 48 zonnepanelen (in overleg over te nemen) die zorgen voor ruim 10.000 kWh aan opbrengst is de woning dus v.v. een energielabel A+ en is er zodoende sprake van lage energiekosten enerzijds en anderzijds kan met korting op de hypotheekrente ook een lagere maandlast worden overeengekomen. In het gehele woonhuis, incl. het souterrain is er centrale verwarming d.m.v. een heteluchtverwarming (Brink / Heluto) en gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig. Warm water wordt geregeld via een gasgestookte boiler. Ook is extra gemak en comfort aangebracht in de vorm van een pelletkachel, elektrisch bedienbare zonweringen (bedienbaar via een app), horren op alle openslaande ramen en deuren, een alarminstallatie en een prachtig aangebouwde serre met uitzicht op de fantasietuin. De indeling van de woning is zeer praktische en doelmatig met een ruime slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn er 3 mooie slaapkamers aanwezig en is er nog veel praktische bergruimte beschikbaar. Tot de corona tijd heeft de eigenaar de zelf ontworpen hobby tuin gebruikt als een voorbeeld en inspiratie voor liefhebbers en bezoekers en door de jaren heen hebben veel mensen de tuin bezocht. Hiervoor is destijds ook een bijgebouw gerealiseerd om bezoekers en groepen uit binnen- en buitenland te ontvangen onder het genot van koffie, thee of frisdrank en dit bijgebouw bood zowel zomers als ook 's winters onderdak aan de gasten. De geaccidenteerde tuin, heeft dus diverse speelse hoogteverschillen en is geheel onderhoudsarm aangelegd in Aziatische stijl, inclusief vijverpartij. Vanuit elke hoek is er weer een compleet andere beleving. Het hoogtepunt is letterlijk en figuurlijk het uitkijkpunt vanuit een toren, waar je uitkijkt over het gehele perceel. De tuin is eenvoudig te besproeien d.m.v. beregenings- en druppelinstallatie, aangesloten op een grondwaterpuls van circa 23 meter diep. Alle voorzieningen zijn nog aanwezig en in tact om de fantasietuin weer als bezienswaardigheid te activeren, indien gewenst. Eventuele vergunningen dient een koper dan zelf wel weer in orde te maken met gemeente Oldebroek. Verkopers hadden naast de fantasietuin ook nog de volgende zaken geactiveerd: een ontvangst / gastenverblijf voor bezoekers van de fantasietuin, een B&B in de achtertuin (verkocht aan buurman, in onderling overleg evt. terug te kopen), een ontspanningsruimte t.b.v. lichte sportactiviteiten en inclusief een jacuzzi met massagestralen, een separaat toiletgebouw specifiek voor gasten en een sfeerkelder onder de woning t.b.v. het houden van bruiloften, feesten en partijen, inclusief inrichting waaronder een uitgebreide bar en sauna. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor ander gebruik van de beschikbare gebouwen, denk bijvoorbeeld aan een mantelzorgwoning, B&B, kantoor- en/of praktijkruimte aan huis, thuiswerkplek, etc. INDELING Begane grond: Via een overdekte entree is er toegang tot de ruime hal met vide en vaste trappen naar de verdieping en het souterrain, garderobe, licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, gezellige woonkeuken van ca. 16,50 m² v.v. keukenopstelling in U-vorm met diverse inbouwapparatuur, halfopen verbinding naar de zeer ruime en lichte living van ca. 40 m² met pelletkachel en erker die uitkijkt over de fantasietuin. Vanuit de hal is er toegang tot een royale ouderslaapkamer c.q. kantoorruimte van ca. 14,50 m² v.v. vaste kastenwand en toegang tot een ruime licht betegelde badkamer v.v. douchecabine met stortdouche, optisch zwevend ligbad met verlichting onder het overstek en ruim wastafelmeubel met dubbele spoelkom. Bijkeuken / achterportaal v.v. vaste kastenwand met daarin de opstelplaats van witgoed en wasapparatuur, luifel achter de voordeur. Verdieping: Overloop met veel lichtinval door Velux tuimeldakraam in de vide, ruime slaap-/logeerkamer aan de achterzijde van ca. 8 m², tweede overloop v.v. vaste kastenwand, bergruimte achter schuifdeuren met daglicht via een Velux tuimeldakraam, opstelplaats technische installaties, tweede slaapkamer aan de tuinzijde van ca. 9 m² v.v. dakkapel, zeer royale masterbedroom aan de voorzijde met prachtig uitzicht op de tuin van ca. 23,50 m² eveneens v.v. dakkapel. Kelder: Via een vaste trap vanuit de hal is er toegang tot het souterrain, overloop/verkeersruimte met vaste schuifkasten, kantoorruimte van ca. 14,50 m² v.v. vaste kasten, pantry / keuken v.v. keukenblok met spoelbak, ingebouwde 5-persoons Azalp opgietsauna (blijft achter), toegang tot het zeer gezellige hobbyruimte / ontvangstruimte / bruin café met bar van ruim 60 m² met volledige inrichting (blijft achter), sanitaire ruimte v.v. duoblok closet en fonteintje, vaste kast met mogelijkheid voor tweede toiletruimte. Directe toegang tot de kelderruimte van buitenaf. Bijgebouwen: - Vrijstaand houten bijgebouw direct achter de woning zijnde deels een ruime berging en deels garage. De garage is ca. 2.90 meter breed bij 5.65 meter diep en is v.v. sectionaldeur en elektra. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. De berging is ca. 2.30 meter breed bij 5.65 meter diep en v.v. elektra. Het gehele bijgebouw is v.v. een kap en daardoor is er nog een grote bergzolder aanwezig. - Grote stalen tuinkas van ca. 11.65 meter diep x 6.45 meter breed, geschikt als oranjerie of als kas voor het opkweken van planten en groenten. - Vrijstaand stenen sanitairgebouw v.v. dubbele toiletruimte van ca. 12,50 m² voor evt. gasten / bezoekers. - Vrijstaand houten bijgebouw van ca. 9.00 meter bij 9.00 meter (81 m²), ingericht als wellnessruimte met o.a. een 5 persoons jacuzzi / whirlpool type Passion Delight Spa met Hydorjet (blijft achter). - Vrijstaand houten bijgebouw van ca. 12.80 meter diep bij 7.40 meter breed (95 m2) opgedeeld in 3 ruimtes, nl. een royale ontvangstruimte / gastenverblijf van ruim 60 m² met uitzicht op de fantasietuin, incl. keuken / pantry en een tweede garage van ca. 4,15 meter breed bij 5,65 meter diep. Dit bijgebouw kan evt. omgebouwd worden tot een B&B of een mantelzorgwoning. Bijzonderheden / pluspunten / mogelijkheden: - Onderhoudsarme bouw van hoogwaardige en duurzame materialen met o.a. chique Belgische metselstenen, koperen goten en fraaie geglazuurde dakpannen; - De gehele woning is v.v. elektrisch bedienbare zonwering; - Alarminstallatie aanwezig in de woning voor zowel inbraak als persoonsdetectie; - Aanwezigheid van beregeningsinstallatie voor de tuin i.c.m. een grondwaterpuls op circa 23 meter diep; - De zonwering, tuinberegening en alarminstallatie zijn via een app bedienbaar (Somfy / Tahoma); - Glasvezelaansluiting aanwezig waar het vastrecht volledig van is betaald / afgekocht; - Nieuwe raambekleding van ca. 1 jaar oud (blijft achter); - Mogelijkheden voor (her)openen fantasietuin en rustpunt en evt. mogelijkheden voor het toevoegen van een Bed & Breakfast (overname van buren, niet opgenomen in vraagprijs); - Mogelijkheden voor het realiseren van mantelzorgwoning of andere doeleinden; - Er is nog een strook gemeentegrond in gebruik; middels verjaring kan deze strook grond mede in eigendom worden overgedragen aan koper; - Het terrein is volledig omheind voor het buitenhouden van wild en andere ongenode gasten en het erf is bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Toelichting van woonoppervlakte: - 101 m² woonoppervlakte op de begane grond; - 101 m² woonoppervlakte in het souterrain / de kelder; - 64 m² woonoppervlakte op de verdieping. Oplevering: in overleg, indicatie eind september. Bel gerust voor het inplannen van een bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063, of vraag een vrijblijvende brochure op bij ons kantoor. Graag tot ziens aan de Vierschotenweg 5 te 't Loo Oldebroek.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
266 m²
Fläche des Grundstücks
2273 m²
Inhalt
825 m³
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
290 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming, mogelijkheid voor open haard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8095

Google Karten

Standort von 't Loo Oldebroek

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in 't Loo Oldebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Loo Oldebroek. In 2025 waren da 1.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.689.

Einwohner

1.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.689

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.635

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Loo Oldebroek
Jahr Einwohner
2021 1.260
2022 1.260
2023 1.370
2024 1.365
2025 1.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Loo Oldebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.288
2022 EUR 348.834
2023 EUR 386.925
2024 EUR 394.621
2025 EUR 430.689

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 285 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

370

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 53
Appartementen 52
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 26
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

438

Bezeichnung A

112

Bezeichnung B

89

Bezeichnung F

73

Bezeichnung G

68

Bezeichnung D

41

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Loo Oldebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.591 3.612
2021 1.790 3.706
2022 1.398 3.547
2023 1.141 3.396
2024 1.097 3.555

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 475 • Strom: 1.488

Huurwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.649

Koopwoning

Gas: 1.192 • Strom: 3.635

Appartement

Gas: 1.228 • Strom: 3.173

Tussenwoning

Gas: 434 • Strom: 1.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Strom: 3.777

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.218 • Strom: 3.525

Betriebsaktivität in 't Loo Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Loo Oldebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Loo Oldebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Loo Oldebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Loo Oldebroek?

't Loo Oldebroek telt in 2025 ongeveer 1.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Loo Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Loo Oldebroek is in 2025 circa € 430.689.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Loo Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Loo Oldebroek ligt rond € 26.635 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Loo Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Loo Oldebroek?

In 't Loo Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer Häuser in 't Loo Oldebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.