Direkt zum Inhalt
Logo von Pleiter Makelaars & Taxateurs

Harm Aartsweg 10

8095RE 't Loo Oldebroek • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oldebroek

Fotoalbum

Harm Aartsweg 10 't Loo Oldebroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND | GASTENVERBLIJF/STUDIO/MANTELZORGWONING | BOSRIJKE OMGEVING | OBJECT MET MOGELIJKHEDEN Op een unieke locatie aan de rand van het bos staat dit object met mogelijkheden. Hier is een combinatie mogelijk van comfortabel wonen, ondernemen en genieten van de fijne omgeving. Wonen met ouders of familieleden behoort hier tot de mogelijkheden (mantelzorg). Het geheel is gelegen op een kavel van 1.140 m² (bestaande uit twee kadastrale stukken). Het woonhuis is gebouwd rond 1943 en uiteraard zijn er in de loop der tijd diverse werkzaamheden uitgevoerd. De woning beschikt over een energielabel C. De woning en het bijgebouw hebben totaal een inhoud van 867 m³ en een gezamenlijk woonoppervlak van 233 m². Het woonhuis en bijgebouw beschikken beide over een eigen c.v.-ketel, keuken en sanitaire voorzieningen. Het bijgebouw is een volwaardige woonruimte. Het gemoedelijke dorpje 't Loo Oldebroek geniet vooral bekendheid vanwege het recreatiepark Landgoed 't Loo, Op het landgoed zijn een kleine supermarkt/shop, een zwemvijver, indoor zwembad en speeltuinen te vinden en in het dorpje is een restaurant gevestigd. Voor de verdere boodschappen en voorzieningen kan er eenvoudig uitgeweken worden naar omliggende dorpen. Oldebroek, Wezep en 't Harde zijn goed bereikbaar. Wezep en 't Harde hebben een treinstation welke een goede verbinding geeft ten opzichte van grotere steden. De dorpsschool (basisschool) staat goed bekend en zorgt ervoor dat kinderen eventueel met de fiets naar school kunnen. Indeling van de woning: Begane grond: - entree met toilet - woonkamer (met houtkachel) - halletje met trapopgang - woonkeuken - badkamer (met opstelling wasmachine/droger) - kamer Verdieping: - overloop - 4 slaapkamers - 2 bergkasten De hoofdwoning heeft een Vaillant Ecotec plus c.v.-ketel uit 2025. Woonoppervlak hoofdwoning: ca. 143 m². Indeling bijgebouw: Begane grond: - entree (met toilet, c.v.-ketel) - badkamer (met douche, wastafel en aansluiting wasmachine/droger) - open ruimte met keukenopstelling - mogelijkheden/ruimte om een slaapkamer te realiseren - trap naar verdieping centraal in de ruimte Verdieping: - overloop - 3 slaapkamers Het bijgebouw beschikt over een Intergas compact hre c.v.-ketel uit 2009. Woonoppervlak van het gastenverblijf ca. 90 m² WOONHUIS De basis van de woning is goed te noemen, al is op bepaalde onderdelen een modernisering/update wenselijk. De uitstraling aan de buitenzijde is gezellig (door de witte gevels) en een beetje mysterieus zo verscholen achter het groen. Qua indeling is het huis praktisch en ruim van opzet. Zelfs levensloopbestendig, badkamer en slaapkamer op de begane grond. Totaal zijn er 5 slaapkamers, dus met een groot gezin kun je hier prima terecht. De sanitaire voorzieningen en de keuken zijn met een kleine update weer eigentijds en strak te krijgen, de basis van deze ruimten is prima. De kozijnen zijn van hout en er is deels dubbele beglazing. MANTELZORGWONING/GASTENVERBLIJF/ATELIER Het bijgebouw kan ideaal gebruikt worden als mantelzorgwoning, als gastenverblijf of een kantoor/praktijk/atelier aan huis. Het heeft een open indeling en een verzorgde en lichte uitstraling. Zou het runnen van een B&B een wens van je zijn? Dan is het mogelijk om dit bij de gemeente Oldebroek te onderzoeken. Momenteel ligt er GEEN B&B bestemming op het perceel. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer is op de begane grond te vinden. BIJGEBOUWEN Bij het betreden van het erf zie je direct de grote praktische carport met aangebouwde garage en overkapping. De garage is geheel voorzien van een kelder en een bergzolder. Een ruim en praktisch gebouw met voldoende ruimte voor het bergen van spullen. Achter in de tuin tref je een houten overkapping. Het zou misschien leuk zijn om hier een kippenhok of iets dergelijk te realiseren. Er is een puls aanwezig voor de tuinbesproeiing. TUIN De tuin is creatief opgezet, het perceel is een mooi rechthoekig stuk grond. Rondom de woning is een gedeelte voorzien van straatwerk en verder is er een siertuin aangelegd met gazon, borders en diverse fruitbomen, waaronder een walnoot, vijg, pruim, appel, wilde perzik en druif. Er zijn meerdere plekjes om lekker te zitten. Je hebt vrijwel geen 'inkijk' van buren. Kernwoorden die passen bij object zijn zonder meer: vrij wonen, hoofdgebouw en bijgebouw, ruimte en bos! De Harm Aartsweg ligt aan de rand van 't Loo Oldebroek. Rondom liggende grotere dorpen zijn ’t Harde, Oldebroek en Wezep. Uitvalswegen A28, A50 en N50 verbinden je snel met Zwolle, Apeldoorn en Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning (oorspr. 1943, – woonoppervlak ca. 143 m²) - Energielabel C, 16 zonnepanelen, geen glasvezel - Mantelzorgwoning/Gastenverblijf/studio – ca. 73 m², geen B&B-vergunning - Bouwtechnisch rapport aanwezig - 5 slaapkamers in de hoofdwoning - Beide wooneenheden beschikken over een eigen c.v.-ketel - Sfeervolle overkapping omgeven door een natuurlijke tuin Een uitgemeten kans voor wie comfortabel wil wonen of ruimte zoekt voor familie / mantelzorg. Wil je deze plek zelf ervaren? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of jij misschien de nieuwe eigenaar wordt van deze bijzondere plek!

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
1140 m²
Inhalt
867 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1943
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8095

Google Karten

Standort von 't Loo Oldebroek

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in 't Loo Oldebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Loo Oldebroek. In 2025 waren da 1.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.689.

Einwohner

1.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.689

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.635

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Loo Oldebroek
Jahr Einwohner
2021 1.260
2022 1.260
2023 1.370
2024 1.365
2025 1.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Loo Oldebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.288
2022 EUR 348.834
2023 EUR 386.925
2024 EUR 394.621
2025 EUR 430.689

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 285 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

370

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 53
Appartementen 52
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 26
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

438

Bezeichnung A

112

Bezeichnung B

89

Bezeichnung F

73

Bezeichnung G

68

Bezeichnung D

41

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Loo Oldebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.591 3.612
2021 1.790 3.706
2022 1.398 3.547
2023 1.141 3.396
2024 1.097 3.555

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 475 • Strom: 1.488

Huurwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.649

Koopwoning

Gas: 1.192 • Strom: 3.635

Appartement

Gas: 1.228 • Strom: 3.173

Tussenwoning

Gas: 434 • Strom: 1.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Strom: 3.777

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.218 • Strom: 3.525

Betriebsaktivität in 't Loo Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Loo Oldebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Loo Oldebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Loo Oldebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Loo Oldebroek?

't Loo Oldebroek telt in 2025 ongeveer 1.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Loo Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Loo Oldebroek is in 2025 circa € 430.689.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Loo Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Loo Oldebroek ligt rond € 26.635 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Loo Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Loo Oldebroek?

In 't Loo Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer Häuser in 't Loo Oldebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.