Jump to content
Logo of Pleiter Makelaars & Taxateurs

Harm Aartsweg 10

8095RE 't Loo Oldebroek • Gelderland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.004

Photo Gallery

Harm Aartsweg 10 't Loo Oldebroek
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND | GASTENVERBLIJF/STUDIO/MANTELZORGWONING | BOSRIJKE OMGEVING | OBJECT MET MOGELIJKHEDEN Op een unieke locatie aan de rand van het bos staat dit object met mogelijkheden. Hier is een combinatie mogelijk van comfortabel wonen, ondernemen en genieten van de fijne omgeving. Wonen met ouders of familieleden behoort hier tot de mogelijkheden (mantelzorg). Het geheel is gelegen op een kavel van 1.140 m² (bestaande uit twee kadastrale stukken). Het woonhuis is gebouwd rond 1943 en uiteraard zijn er in de loop der tijd diverse werkzaamheden uitgevoerd. De woning beschikt over een energielabel C. De woning en het bijgebouw hebben totaal een inhoud van 867 m³ en een gezamenlijk woonoppervlak van 233 m². Het woonhuis en bijgebouw beschikken beide over een eigen c.v.-ketel, keuken en sanitaire voorzieningen. Het bijgebouw is een volwaardige woonruimte. Het gemoedelijke dorpje 't Loo Oldebroek geniet vooral bekendheid vanwege het recreatiepark Landgoed 't Loo, Op het landgoed zijn een kleine supermarkt/shop, een zwemvijver, indoor zwembad en speeltuinen te vinden en in het dorpje is een restaurant gevestigd. Voor de verdere boodschappen en voorzieningen kan er eenvoudig uitgeweken worden naar omliggende dorpen. Oldebroek, Wezep en 't Harde zijn goed bereikbaar. Wezep en 't Harde hebben een treinstation welke een goede verbinding geeft ten opzichte van grotere steden. De dorpsschool (basisschool) staat goed bekend en zorgt ervoor dat kinderen eventueel met de fiets naar school kunnen. Indeling van de woning: Begane grond: - entree met toilet - woonkamer (met houtkachel) - halletje met trapopgang - woonkeuken - badkamer (met opstelling wasmachine/droger) - kamer Verdieping: - overloop - 4 slaapkamers - 2 bergkasten De hoofdwoning heeft een Vaillant Ecotec plus c.v.-ketel uit 2025. Woonoppervlak hoofdwoning: ca. 143 m². Indeling bijgebouw: Begane grond: - entree (met toilet, c.v.-ketel) - badkamer (met douche, wastafel en aansluiting wasmachine/droger) - open ruimte met keukenopstelling - mogelijkheden/ruimte om een slaapkamer te realiseren - trap naar verdieping centraal in de ruimte Verdieping: - overloop - 3 slaapkamers Het bijgebouw beschikt over een Intergas compact hre c.v.-ketel uit 2009. Woonoppervlak van het gastenverblijf ca. 90 m² WOONHUIS De basis van de woning is goed te noemen, al is op bepaalde onderdelen een modernisering/update wenselijk. De uitstraling aan de buitenzijde is gezellig (door de witte gevels) en een beetje mysterieus zo verscholen achter het groen. Qua indeling is het huis praktisch en ruim van opzet. Zelfs levensloopbestendig, badkamer en slaapkamer op de begane grond. Totaal zijn er 5 slaapkamers, dus met een groot gezin kun je hier prima terecht. De sanitaire voorzieningen en de keuken zijn met een kleine update weer eigentijds en strak te krijgen, de basis van deze ruimten is prima. De kozijnen zijn van hout en er is deels dubbele beglazing. MANTELZORGWONING/GASTENVERBLIJF/ATELIER Het bijgebouw kan ideaal gebruikt worden als mantelzorgwoning, als gastenverblijf of een kantoor/praktijk/atelier aan huis. Het heeft een open indeling en een verzorgde en lichte uitstraling. Zou het runnen van een B&B een wens van je zijn? Dan is het mogelijk om dit bij de gemeente Oldebroek te onderzoeken. Momenteel ligt er GEEN B&B bestemming op het perceel. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer is op de begane grond te vinden. BIJGEBOUWEN Bij het betreden van het erf zie je direct de grote praktische carport met aangebouwde garage en overkapping. De garage is geheel voorzien van een kelder en een bergzolder. Een ruim en praktisch gebouw met voldoende ruimte voor het bergen van spullen. Achter in de tuin tref je een houten overkapping. Het zou misschien leuk zijn om hier een kippenhok of iets dergelijk te realiseren. Er is een puls aanwezig voor de tuinbesproeiing. TUIN De tuin is creatief opgezet, het perceel is een mooi rechthoekig stuk grond. Rondom de woning is een gedeelte voorzien van straatwerk en verder is er een siertuin aangelegd met gazon, borders en diverse fruitbomen, waaronder een walnoot, vijg, pruim, appel, wilde perzik en druif. Er zijn meerdere plekjes om lekker te zitten. Je hebt vrijwel geen 'inkijk' van buren. Kernwoorden die passen bij object zijn zonder meer: vrij wonen, hoofdgebouw en bijgebouw, ruimte en bos! De Harm Aartsweg ligt aan de rand van 't Loo Oldebroek. Rondom liggende grotere dorpen zijn ’t Harde, Oldebroek en Wezep. Uitvalswegen A28, A50 en N50 verbinden je snel met Zwolle, Apeldoorn en Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning (oorspr. 1943, – woonoppervlak ca. 143 m²) - Energielabel C, 16 zonnepanelen, geen glasvezel - Mantelzorgwoning/Gastenverblijf/studio – ca. 73 m², geen B&B-vergunning - Bouwtechnisch rapport aanwezig - 5 slaapkamers in de hoofdwoning - Beide wooneenheden beschikken over een eigen c.v.-ketel - Sfeervolle overkapping omgeven door een natuurlijke tuin Een uitgemeten kans voor wie comfortabel wil wonen of ruimte zoekt voor familie / mantelzorg. Wil je deze plek zelf ervaren? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of jij misschien de nieuwe eigenaar wordt van deze bijzondere plek!

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
1140 m²
Content
867 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1943
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8095

Google Maps

Location of 't Loo Oldebroek

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in 't Loo Oldebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Loo Oldebroek. In 2025 were there 1.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.689.

Residents

1.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.689

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.635

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Loo Oldebroek
Year Residents
2021 1.260
2022 1.260
2023 1.370
2024 1.365
2025 1.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Loo Oldebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 322.288
2022 EUR 348.834
2023 EUR 386.925
2024 EUR 394.621
2025 EUR 430.689

Composition of residents

Age build-up

65+: 250 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 285 45-65: 410

Education level

Hoger

130

Praktisch

370

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 53
Appartementen 52
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 26
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

438

Label A

112

Label B

89

Label F

73

Label G

68

Label D

41

Label E

19

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Loo Oldebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.591 3.612
2021 1.790 3.706
2022 1.398 3.547
2023 1.141 3.396
2024 1.097 3.555

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 475 • Electricity: 1.488

Huurwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.649

Koopwoning

Gas: 1.192 • Electricity: 3.635

Appartement

Gas: 1.228 • Electricity: 3.173

Tussenwoning

Gas: 434 • Electricity: 1.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.777

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.218 • Electricity: 3.525

Business activity in 't Loo Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Loo Oldebroek
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Loo Oldebroek.

Frequently asked questions about living in 't Loo Oldebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Loo Oldebroek?

't Loo Oldebroek telt in 2025 ongeveer 1.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Loo Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Loo Oldebroek is in 2025 circa € 430.689.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Loo Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Loo Oldebroek ligt rond € 26.635 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Loo Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Loo Oldebroek?

In 't Loo Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer houses in 't Loo Oldebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.