Aller directement au contenu
Logo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Harm Aartsweg 10

8095RE 't Loo Oldebroek • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oldebroek

Galerie de photos

Harm Aartsweg 10 't Loo Oldebroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND | GASTENVERBLIJF/STUDIO/MANTELZORGWONING | BOSRIJKE OMGEVING | OBJECT MET MOGELIJKHEDEN Op een unieke locatie aan de rand van het bos staat dit object met mogelijkheden. Hier is een combinatie mogelijk van comfortabel wonen, ondernemen en genieten van de fijne omgeving. Wonen met ouders of familieleden behoort hier tot de mogelijkheden (mantelzorg). Het geheel is gelegen op een kavel van 1.140 m² (bestaande uit twee kadastrale stukken). Het woonhuis is gebouwd rond 1943 en uiteraard zijn er in de loop der tijd diverse werkzaamheden uitgevoerd. De woning beschikt over een energielabel C. De woning en het bijgebouw hebben totaal een inhoud van 867 m³ en een gezamenlijk woonoppervlak van 233 m². Het woonhuis en bijgebouw beschikken beide over een eigen c.v.-ketel, keuken en sanitaire voorzieningen. Het bijgebouw is een volwaardige woonruimte. Het gemoedelijke dorpje 't Loo Oldebroek geniet vooral bekendheid vanwege het recreatiepark Landgoed 't Loo, Op het landgoed zijn een kleine supermarkt/shop, een zwemvijver, indoor zwembad en speeltuinen te vinden en in het dorpje is een restaurant gevestigd. Voor de verdere boodschappen en voorzieningen kan er eenvoudig uitgeweken worden naar omliggende dorpen. Oldebroek, Wezep en 't Harde zijn goed bereikbaar. Wezep en 't Harde hebben een treinstation welke een goede verbinding geeft ten opzichte van grotere steden. De dorpsschool (basisschool) staat goed bekend en zorgt ervoor dat kinderen eventueel met de fiets naar school kunnen. Indeling van de woning: Begane grond: - entree met toilet - woonkamer (met houtkachel) - halletje met trapopgang - woonkeuken - badkamer (met opstelling wasmachine/droger) - kamer Verdieping: - overloop - 4 slaapkamers - 2 bergkasten De hoofdwoning heeft een Vaillant Ecotec plus c.v.-ketel uit 2025. Woonoppervlak hoofdwoning: ca. 143 m². Indeling bijgebouw: Begane grond: - entree (met toilet, c.v.-ketel) - badkamer (met douche, wastafel en aansluiting wasmachine/droger) - open ruimte met keukenopstelling - mogelijkheden/ruimte om een slaapkamer te realiseren - trap naar verdieping centraal in de ruimte Verdieping: - overloop - 3 slaapkamers Het bijgebouw beschikt over een Intergas compact hre c.v.-ketel uit 2009. Woonoppervlak van het gastenverblijf ca. 90 m² WOONHUIS De basis van de woning is goed te noemen, al is op bepaalde onderdelen een modernisering/update wenselijk. De uitstraling aan de buitenzijde is gezellig (door de witte gevels) en een beetje mysterieus zo verscholen achter het groen. Qua indeling is het huis praktisch en ruim van opzet. Zelfs levensloopbestendig, badkamer en slaapkamer op de begane grond. Totaal zijn er 5 slaapkamers, dus met een groot gezin kun je hier prima terecht. De sanitaire voorzieningen en de keuken zijn met een kleine update weer eigentijds en strak te krijgen, de basis van deze ruimten is prima. De kozijnen zijn van hout en er is deels dubbele beglazing. MANTELZORGWONING/GASTENVERBLIJF/ATELIER Het bijgebouw kan ideaal gebruikt worden als mantelzorgwoning, als gastenverblijf of een kantoor/praktijk/atelier aan huis. Het heeft een open indeling en een verzorgde en lichte uitstraling. Zou het runnen van een B&B een wens van je zijn? Dan is het mogelijk om dit bij de gemeente Oldebroek te onderzoeken. Momenteel ligt er GEEN B&B bestemming op het perceel. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer is op de begane grond te vinden. BIJGEBOUWEN Bij het betreden van het erf zie je direct de grote praktische carport met aangebouwde garage en overkapping. De garage is geheel voorzien van een kelder en een bergzolder. Een ruim en praktisch gebouw met voldoende ruimte voor het bergen van spullen. Achter in de tuin tref je een houten overkapping. Het zou misschien leuk zijn om hier een kippenhok of iets dergelijk te realiseren. Er is een puls aanwezig voor de tuinbesproeiing. TUIN De tuin is creatief opgezet, het perceel is een mooi rechthoekig stuk grond. Rondom de woning is een gedeelte voorzien van straatwerk en verder is er een siertuin aangelegd met gazon, borders en diverse fruitbomen, waaronder een walnoot, vijg, pruim, appel, wilde perzik en druif. Er zijn meerdere plekjes om lekker te zitten. Je hebt vrijwel geen 'inkijk' van buren. Kernwoorden die passen bij object zijn zonder meer: vrij wonen, hoofdgebouw en bijgebouw, ruimte en bos! De Harm Aartsweg ligt aan de rand van 't Loo Oldebroek. Rondom liggende grotere dorpen zijn ’t Harde, Oldebroek en Wezep. Uitvalswegen A28, A50 en N50 verbinden je snel met Zwolle, Apeldoorn en Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning (oorspr. 1943, – woonoppervlak ca. 143 m²) - Energielabel C, 16 zonnepanelen, geen glasvezel - Mantelzorgwoning/Gastenverblijf/studio – ca. 73 m², geen B&B-vergunning - Bouwtechnisch rapport aanwezig - 5 slaapkamers in de hoofdwoning - Beide wooneenheden beschikken over een eigen c.v.-ketel - Sfeervolle overkapping omgeven door een natuurlijke tuin Een uitgemeten kans voor wie comfortabel wil wonen of ruimte zoekt voor familie / mantelzorg. Wil je deze plek zelf ervaren? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of jij misschien de nieuwe eigenaar wordt van deze bijzondere plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
1140 m²
Contenu
867 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1943
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8095

Google Maps

Localisation de 't Loo Oldebroek

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 't Loo Oldebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Loo Oldebroek. En 2025 étaient 1.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.689.

Résidents

1.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.689

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.635

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Loo Oldebroek
Année Résidents
2021 1.260
2022 1.260
2023 1.370
2024 1.365
2025 1.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Loo Oldebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.288
2022 EUR 348.834
2023 EUR 386.925
2024 EUR 394.621
2025 EUR 430.689

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 285 45-65: 410

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

370

Middelbaar

430

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 53
Appartementen 52
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 26
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

438

Étiquette A

112

Étiquette B

89

Étiquette F

73

Étiquette G

68

Étiquette D

41

Étiquette E

19

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Loo Oldebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.591 3.612
2021 1.790 3.706
2022 1.398 3.547
2023 1.141 3.396
2024 1.097 3.555

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 475 • Électricité: 1.488

Huurwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.649

Koopwoning

Gaz: 1.192 • Électricité: 3.635

Appartement

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.173

Tussenwoning

Gaz: 434 • Électricité: 1.194

Vrijstaande woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.777

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.218 • Électricité: 3.525

Activité dans 't Loo Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Loo Oldebroek
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Loo Oldebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Loo Oldebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Loo Oldebroek?

't Loo Oldebroek telt in 2025 ongeveer 1.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Loo Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Loo Oldebroek is in 2025 circa € 430.689.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Loo Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Loo Oldebroek ligt rond € 26.635 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Loo Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Loo Oldebroek?

In 't Loo Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer maisons in 't Loo Oldebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.