Aller directement au contenu
Logo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Broekerenk 26

8095RP 't Loo Oldebroek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldebroek

Galerie de photos

Broekerenk 26 't Loo Oldebroek
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP Broekerenk 26, ’t Loo – Oldebroek OBJECT Op bedrijventerrein Stuivezand wordt deze veelzijdige VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING met SEPARATE BEDRIJFSHAL aangeboden op een royaal perceel van 913 m². De moderne bedrijfswoning (ca. 200 m², 4 bouwlagen) is in 2014 gebouwd en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij uitstekende isolatie, 50 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en gasloos energiegebruik is de woning volledig toekomstbestendig. Energielabel: A++++. De bijbehorende bedrijfshal (ca. 204 m², ca. 12 x 17 m) biedt ondernemers optimale bedrijfsruimte. De hal beschikt over een kantoorruimte met pantry, een entresol en een elektrische overheaddeur van ca. 4 x 4 m, waardoor deze voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten geschikt is. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het object ligt op een representatieve locatie aan de rand van de Veluwe, centraal tussen Wezep en Oldebroek. De ontsluiting is uitstekend met de N308 op korte afstand en de A28 op circa 10 minuten rijden. Het bedrijventerrein bestaat uit 31 bedrijfswoningen met hallen en heeft een verzorgd en uniform karakter. BESTEMMING Het perceel valt binnen het bestemmingsplan Buitengebied 2007 en heeft de bestemming Bedrijventerrein. Bestemd voor: - bedrijven categorie 1, 2 en 3.1 (niet zijnde geluidszoneringsplichtige, risicovolle of vuurwerkbedrijven); - bijbehorende bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen; - productiegebonden detailhandel. INDELING BEDRIJFSWONING Begane grond Ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang naar souterrain en verdieping. De lichte woonkamer beschikt aan zowel voor- als achterzijde over grote raampartijen; aan de achterzijde openslaande deuren. De moderne keuken is uitgevoerd in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met extra kitchenette. Souterrain Technische ruimte met warmtepomp, boiler (300 liter) en expansievat. Aangrenzend een multifunctionele ruimte van ca. 45 m², voorzien van systeemplafond en LED-verlichting – ideaal als kantoor, speelruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping Riante overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar; mogelijkheid voor extra slaapkamer of werkruimte. Buitenruimte Ruime oprit met parkeergelegenheid voor minimaal zes voertuigen. Voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin met luxe overkapping (2020). BEDRIJFSRUIMTE (CA. 204 m²) - Meterkast met nutsvoorzieningen (krachtstroom via hoofdmeter) - Kantoor met systeemplafond en pantry - Elektrische overheaddeur (ca. 4 x 4 m) - Vrije hoogte ca. 5,20 m - Betonnen vloer 1.000 kg/m² - Gasheater (niet in gebruik) - Entresol - Kabelgoten, verlichting, toilet - Twee separate loopdeuren De hal wordt leeg opgeleverd. Aanwezige voorzieningen zijn ter overname, in overleg. KENMERKEN - Bouwjaar woning: 2014 - 50 zonnepanelen (2019) - Verwarming via luchtwarmtepomp (Nefit, 2019) - Vloerverwarming op alle verdiepingen (m.u.v. 2e verdieping) - Volledig geïsoleerd - Mechanische en natuurlijke ventilatie - Bouwjaar bedrijfshal: 2008 - Luxe overkapping - Eigen oprit en parkeergelegenheid - Perceelgrootte: 913 m² - Wegen/groenstroken: mandelig eigendom (1/32e deel), VvE-bijdrage: ca € 30,00 per maand VRAAGPRIJS € 850.000 k.k. OMZETBELASTING Niet van toepassing. OVERDRACHTSBELASTING Voor rekening van koper. AANVAARDING In overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
913 m²
Contenu
715 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8095

Google Maps

Localisation de 't Loo Oldebroek

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 't Loo Oldebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Loo Oldebroek. En 2025 étaient 1.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.689.

Résidents

1.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.689

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.635

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Loo Oldebroek
Année Résidents
2021 1.260
2022 1.260
2023 1.370
2024 1.365
2025 1.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Loo Oldebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.288
2022 EUR 348.834
2023 EUR 386.925
2024 EUR 394.621
2025 EUR 430.689

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 285 45-65: 410

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

370

Middelbaar

430

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 53
Appartementen 52
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 26
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

438

Étiquette A

112

Étiquette B

89

Étiquette F

73

Étiquette G

68

Étiquette D

41

Étiquette E

19

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Loo Oldebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.591 3.612
2021 1.790 3.706
2022 1.398 3.547
2023 1.141 3.396
2024 1.097 3.555

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 475 • Électricité: 1.488

Huurwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.649

Koopwoning

Gaz: 1.192 • Électricité: 3.635

Appartement

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.173

Tussenwoning

Gaz: 434 • Électricité: 1.194

Vrijstaande woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.777

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.218 • Électricité: 3.525

Activité dans 't Loo Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Loo Oldebroek
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Loo Oldebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Loo Oldebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Loo Oldebroek?

't Loo Oldebroek telt in 2025 ongeveer 1.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Loo Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Loo Oldebroek is in 2025 circa € 430.689.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Loo Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Loo Oldebroek ligt rond € 26.635 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Loo Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Loo Oldebroek?

In 't Loo Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer maisons in 't Loo Oldebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.