Direkt zum Inhalt
Logo von Pleiter Makelaars & Taxateurs

Vierschotenweg 14

8095PP 't Loo Oldebroek • Gelderland

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.213

Fotoalbum

Vierschotenweg 14 't Loo Oldebroek
Bild 144
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke combinatie van comfortabel wonen, ondernemen en genieten van de natuur. Op deze fantastische plek van maar liefst 4.840 m² woont u letterlijk aan de rand van een Natura 2000-gebied. Rust, ruimte en natuur gaan hier hand in hand met moderne luxe en energiezuinigheid. De vrijstaande woning (volledig herbouwd tussen 2016–2020) beschikt over energielabel A++++ en is uitgerust met 36 zonnepanelen, een warmtepomp, zonneboiler, vloerverwarming en balansventilatie met warmteterugwinning. Alle ramen zijn HR+++-glas en er is geen gasaansluiting – u kookt volledig elektrisch (inductie). Het wooncomfort is optimaal, terwijl de energiekosten minimaal blijven. Het woonoppervlak van de woning is 138 m² en de inhoud is ca. 530 kubieke meter.  Daarnaast is er een recent gerealiseerd gastenverblijf (2024, 73 m², met B&B-vergunning), ideaal voor mantelzorg of het verwezenlijken van een gastvrijheidsdroom. Samen met een karakteristiek gerenoveerd bakhuisje (ca. 30 m²), een blokhut met sauna, een houtgestookte hottub, een tuinkas en diverse terrassen vormt dit een erf waar u direct verliefd op wordt. Ook praktisch is er aan alles gedacht: twee waterputten met hydrofoorpompen, automatische buitenverlichting, een laadpaal onder de carport en snelle glasvezelinternetverbinding. Indeling woonhuis (ca. 138 m²) Begane grond - Entree, toilet en bijkeuken - Lichte woonkamer met houtkachel, vaste kasten en tuindeuren - Landelijke keuken met modern comfort - Slaapkamer met aangrenzende badkamer (inloopdouche, toilet en dubbele wastafel) - Kelder (4,00 x 1,25 m) Verdieping - Overloop met vaste kasten - 3 slaapkamers (waarvan 2 met airco voor koelen/verwarmen) - Ruime badkamer met zitbad, douche, toilet en wastafel Indeling gastenverblijf (ca. 73 m², 2024) Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en zonneboiler. Begane grond - Entree met kastenwand - Woonkamer met keuken (ca. 31 m²) - Tussenhal met technische ruimte, toilet en wasruimte - Aangebouwde dubbele carport (ook geschikt voor extra kamer) Verdieping (met dakkapel en daklicht) - Overloop met bergruimte - 2 slaapkamers met vaste kasten - Badkamer met douche, toilet en wastafel Bakhuisje (ca. 30 m²) - Volledig gerenoveerd (2019–2022), voorzien van isolatie, HR++-glas, water- en elektriciteitsaansluiting. - Authentiek detail: de originele schouw en schoorsteen zijn behouden, waardoor een houtkachel eenvoudig kan worden geplaatst. Buitenleven Het perceel biedt volop privacy en groen. Grenzend aan bos en weilanden, met meerdere terrassen, een hottub, sauna, tuinkas en vijverpartij. Twee grondwaterputten (voor o.a. tuin en buitendouche sauna) Automatische buitenverlichting en tijdschakelaars Laadpaal en krachtstroom aanwezig Glasvezelinternet tot in gastenverblijf doorgetrokken Ligging De Vierschotenweg ligt in een bosrijke omgeving met voorzieningen dichtbij. In ’t Loo zelf vindt u winkels op het Landal-park (met zwembad, bowling en zwemplas). Supermarkten zijn te vinden in ’t Harde, Oldebroek en Wezep. Uitvalswegen A28, A50 en N50 verbinden u snel met Zwolle, Apeldoorn en Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning (oorspr. 1928, herbouwd 2016–2020) – woonoppervlak ca. 138 m² - Energielabel A++++ – 36 zonnepanelen, warmtepomp, zonneboiler, vloerverwarming, balansventilatie - Luxe gastenverblijf (2024) – ca. 73 m², volledig geïsoleerd, met B&B-vergunning - Bakhuisje (ca. 30 m², gerenoveerd en uitgebouwd 2019–2022) - Diverse bijgebouwen: carports, blokhut met sauna, hottub, kas, bergingen - Perceel van 4.840 m², grenzend aan Natura 2000-gebied - Glasvezelinternet en krachtstroom aanwezig Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen, ondernemen of ruimte zoekt voor familie en mantelzorg – midden in de natuur. Wilt u deze bijzondere plek zelf ervaren? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of u de nieuwe eigenaar wordt van deze prachtige woon- en leefplek!

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
4840 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8095

Google Karten

Standort von 't Loo Oldebroek

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in 't Loo Oldebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Loo Oldebroek. In 2025 waren da 1.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.689.

Einwohner

1.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.689

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.635

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Loo Oldebroek
Jahr Einwohner
2021 1.260
2022 1.260
2023 1.370
2024 1.365
2025 1.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Loo Oldebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.288
2022 EUR 348.834
2023 EUR 386.925
2024 EUR 394.621
2025 EUR 430.689

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 285 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

370

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 53
Appartementen 52
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 26
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

438

Bezeichnung A

112

Bezeichnung B

89

Bezeichnung F

73

Bezeichnung G

68

Bezeichnung D

41

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Loo Oldebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.591 3.612
2021 1.790 3.706
2022 1.398 3.547
2023 1.141 3.396
2024 1.097 3.555

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 475 • Strom: 1.488

Huurwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.649

Koopwoning

Gas: 1.192 • Strom: 3.635

Appartement

Gas: 1.228 • Strom: 3.173

Tussenwoning

Gas: 434 • Strom: 1.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Strom: 3.777

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.218 • Strom: 3.525

Betriebsaktivität in 't Loo Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Loo Oldebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Loo Oldebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Loo Oldebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Loo Oldebroek?

't Loo Oldebroek telt in 2025 ongeveer 1.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Loo Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Loo Oldebroek is in 2025 circa € 430.689.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Loo Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Loo Oldebroek ligt rond € 26.635 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Loo Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Loo Oldebroek?

In 't Loo Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer Häuser in 't Loo Oldebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.