Direkt zum Inhalt
Logo von Riant Makelaars Bedum

Groene Zoom 90

9791BE Ten Boer • Groningen

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 2.773

Fotoalbum

Groene Zoom 90 Ten Boer
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fantastische plek om te wonen! In de ruime achtertuin kun je de hele dag door genieten van de zon, terwijl de groene stroken aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor optimale privacy. Deze goed onderhouden woning beschikt over drie slaapkamers, een prachtige tuin en een eigen garagebox. De woning is niet alleen netjes afgewerkt, maar ook duurzaam: voorzien van grotendeels HR++-glas, volledig geïsoleerd en uitgerust met 14 zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. Kortom, een ideale woning op een heerlijke, groene locatie! De woning is gelegen aan de rand van het dorp Ten Boer, wat een gevoel van vrijheid geeft. Alle voorzieningen bevinden zich in het dorp en binnen 15 minuten autorijden bereik je de stad Groningen. Mocht je de fiets pakken ben je met ca. 30 minuten in de stad. EXTRA BUDGET VERDUURZAMING Er komt een extra bijdrage van maximaal € 15.000,- om te gebruiken voor verduurzamingsmaatregelen zoals een (hybride) warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming of andere energiebesparende maatregelen. INDELING Begane grond: ruime entree met toegang tot de berging/bijkeuken van ca. 10 m² met keukenblok, hal en moderne toiletruimte. De open keuken van ca. 10 m² heeft een moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer van ca. 23 m² met deur naar de achtertuin op het zuidoosten heeft grote raampartijen waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers van ca. 12, 11 en 8 m², zeer nette badkamer van ca. 4 m² met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 10 m² met aansluitend een berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling. BUITENRUIMTE De geweldige achtertuin is zeer netjes aangelegd en heeft een ideale zonsituatie. De zon schijnt hier de hele dag door de ligging op het zuiden! Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heb je veel privacy. Aan de voorzijde is nog een stenen berging/bijkeuken aanwezig en de woning heeft op het naastgelegen terrein een eigen garagebox van ca. 16 m². GOED OM TE WETEN - moderne gezinswoning waar je zo in kunt; - 2023 is de berging/bijkeuken aangebouwd; - vrij gelegen aan de rand van Ten Boer; - garagebox nabij de woning; - voorzijde kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - voorzien van 14 zonnepanelen; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - volledig geïsoleerd en energielabel A; - aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9791

Google Karten

Geografische Übersicht Ten Boer

Erkunden Sie Ten Boer und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Ten Boer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.