Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Slager Makelaardij

Ommelanderstraat 50

9791LK Ten Boer • Groningen

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.984

Fotoalbum

Ommelanderstraat 50 Ten Boer
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE INSTAPKLARE, UITGEBOUWDE WONING, ENERGIEZUINIG & GASLOOS MET ENERGIELABEL A+++ Wil je graag zorgeloos wonen met een hoog voorzieningenniveau, in een kindvriendelijke wijk en dicht bij de stad Groningen? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Ommelanderstraat 50 in Ten Boer zeker iets voor jou! Gelegen in een gezellig hofje in een woonwijk in Ten Boer, vind je deze, aan de achterzijde uitgebouwde, woning uit 2023. De moderne uitstraling aan de buiten- en binnenkant maakt deze woning erg fraai. Het hoge voorzieningenniveau met HR++ glas, een warmtepomp, 10 zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping zorgen ervoor dat je hier zorgeloos kunt wonen! De woning beschikt mede door de uitbouw, over een verrassend ruime leefruimte met een moderne keuken, openslaande deuren naar de zonnige tuin en op de verdiepingen 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer. Verder ligt de woning op een steenworp afstand van voorzieningen zoals de basisschool, winkelcentrum Koopmansplein en de sportvelden. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op ommelanderstraat50.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de entree/hal met meterkast en toilet stap je de grote, open leefruimte in van ca. 45m². Aan de voorzijde van de woning vind je een sfeervolle zithoek met veel licht, vanuit hier loop je zo de ruime woonkeuken met strakke en moderne keukeninrichting in. De keuken is voorzien van alle gemakken, compleet met een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktisch bijkeuken met witgoed aansluitingen en kun je middels de openslaande deuren naar de zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping met 3 slaapkamers van respectievelijk 8, 8 en 11,5m². Verder vind je hier de moderne badkamer met toilet, inloopdouche en modern wastafelmeubel. De vaste trap brengt je verder naar de ruime zolder met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer of werkruimte van 11m². Op de zolder bevindt zich ook de luchtwarmtepomp. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Kenmerken: - Aardbevingsbestendig gebouwd - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Gasloos - Moderne keuken en badkamer - Luchtwarmtepomp - 10 zonnepanelen - Kindvriendelijke wijk - Dichtbij voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum en sportvelden - Op slechts 15 minuten van de stad Groningen

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
473 m³
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9791

Google Karten

Geografische Übersicht Ten Boer

Erkunden Sie Ten Boer und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Ten Boer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.