Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Ommelanderstraat 50

9791LK Ten Boer • Groningen

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

Ommelanderstraat 50 Ten Boer
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE INSTAPKLARE, UITGEBOUWDE WONING, ENERGIEZUINIG & GASLOOS MET ENERGIELABEL A+++ Wil je graag zorgeloos wonen met een hoog voorzieningenniveau, in een kindvriendelijke wijk en dicht bij de stad Groningen? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Ommelanderstraat 50 in Ten Boer zeker iets voor jou! Gelegen in een gezellig hofje in een woonwijk in Ten Boer, vind je deze, aan de achterzijde uitgebouwde, woning uit 2023. De moderne uitstraling aan de buiten- en binnenkant maakt deze woning erg fraai. Het hoge voorzieningenniveau met HR++ glas, een warmtepomp, 10 zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping zorgen ervoor dat je hier zorgeloos kunt wonen! De woning beschikt mede door de uitbouw, over een verrassend ruime leefruimte met een moderne keuken, openslaande deuren naar de zonnige tuin en op de verdiepingen 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer. Verder ligt de woning op een steenworp afstand van voorzieningen zoals de basisschool, winkelcentrum Koopmansplein en de sportvelden. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op ommelanderstraat50.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de entree/hal met meterkast en toilet stap je de grote, open leefruimte in van ca. 45m². Aan de voorzijde van de woning vind je een sfeervolle zithoek met veel licht, vanuit hier loop je zo de ruime woonkeuken met strakke en moderne keukeninrichting in. De keuken is voorzien van alle gemakken, compleet met een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktisch bijkeuken met witgoed aansluitingen en kun je middels de openslaande deuren naar de zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping met 3 slaapkamers van respectievelijk 8, 8 en 11,5m². Verder vind je hier de moderne badkamer met toilet, inloopdouche en modern wastafelmeubel. De vaste trap brengt je verder naar de ruime zolder met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer of werkruimte van 11m². Op de zolder bevindt zich ook de luchtwarmtepomp. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Kenmerken: - Aardbevingsbestendig gebouwd - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Gasloos - Moderne keuken en badkamer - Luchtwarmtepomp - 10 zonnepanelen - Kindvriendelijke wijk - Dichtbij voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum en sportvelden - Op slechts 15 minuten van de stad Groningen

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
473 m³
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9791

Google Maps

Geografisch overzicht Ten Boer

Verken Ten Boer en de omliggende gebieden

Meer woningen in Ten Boer

Bekijk meer woningen in deze plaats.