Direkt zum Inhalt
Logo von Beks Makelaardij

Schout de Boerstraat 1

9791BV Ten Boer • Groningen

Verkauft Kaufmakler: KG Makelaars B.V.

€ 419.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.248

2 % Übertragungssteuer (€ 8.398) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.148

Kaufpreis /m²: € 3.528

Fotoalbum

Schout de Boerstraat 1 Ten Boer
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat van Ten Boer vind je deze keurig onderhouden vrijstaande woning met vier slaapkamers, een royale tuin rondom, eigen oprit, garage en bergingen. Een fijn huis waar je direct het gevoel van ruimte en comfort ervaart. Indeling: Je komt binnen via de hal en loopt door naar de lichte woonkamer van circa 31 m². Aansluitend bereik je de keuken met hoekopstelling en uitzicht op de tuin, met daarnaast een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een zijentree. Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De woning is netjes afgewerkt en klaar om zo te betrekken. Dankzij onder andere 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe cv-ketel (2021) en dak- en muurisolatie is er een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. De royale tuin rondom biedt volop privacy en meerdere zonnige terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om buiten te zitten. Op eigen terrein bevinden zich een vrijstaande garage en een aangebouwde berging/schuur met een totale oppervlakte van circa 40 m², ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Ten Boer is een levendig en gezellig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Dankzij de goede openbaarvervoersverbindingen zijn zowel Groningen als Delfzijl uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning en natuur liggen het Ten Boersterbos en de historische Stadsweg op loopafstand, perfect voor wandelingen en fietstochten. KENMERKEN - 536 m² eigen grond - Garage/berging/schuur circa 40 m² - Energielabel D - Zonnepanelen 10x (2016) - CV ketel Remeha (bouwjaar 2021 eigendom) - Grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazing (uit subsidie Nij Begun) - Muren en dak geïsoleerd - Subsidie "Nij Begun" nog deels beschikbaar/door koper aan te vragen (isolerende maatregelen) - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.248

2 % Übertragungssteuer (€ 8.398) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.148

2,78%

Jährlich

%

€ 20.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
536 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9791

Google Karten

Geografische Übersicht Ten Boer

Erkunden Sie Ten Boer und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Ten Boer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.