Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

C.J.A. Koelemanstraat 30

2461WD Ter Aar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.425

Fotoalbum

C.J.A. Koelemanstraat 30 Ter Aar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer gunstig gelegen tussenwoning met ruime bijkeuken, vrijstaande stenen berging en een levensloopbestendige indeling - Een huis dat ideaal is voor senioren en/of starters - Badkamer en toilet in 2022 volledig vernieuwd - Voorzien van elektrische zonwering - Nieuwe shutters en binnendeuren geplaatst in 2024 - 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot meer - Fijne tuin met ligging op het zuidoosten - Op korte rijafstand van de grote steden en Schiphol De woning ligt in de kern van Langeraar, behorend tot de gemeente Nieuwkoop. Op loopafstand vind je de dorpskern met de Heilige Adrianuskerk en een kleinschalig winkelgebied. Ook de Langeraarse Plassen nodigen uit tot ontspanning – of je nu wilt suppen, varen, zwemmen of wandelen. Wanneer je het Kerkpad afloopt, bereik je het Papeneiland: een recreatie-eiland dat in 2020 is aangelegd. Langeraar biedt daarnaast diverse voorzieningen die je dagelijks nodig kunt hebben, zoals een modern Integraal Kindercentrum met basisschool en kinderopvang, een huisarts, tandarts en fysiopraktijk. Deze “seniorenwoning”, die overigens ook zeer geschikt is voor starters of een klein gezin, is netjes onderhouden. Graag geven we je alvast een indruk van de woning. Begane grond: Je komt binnen via de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast (3-fase aansluiting en glasvezel), de trapopgang en toegang tot het toilet (voorzien van vloerverwarming) en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van prachtige shutters (2024) aan de raamzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de keuken en de slaapkamer. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning, heeft ook shutters en biedt direct toegang tot de in 2022 vernieuwde badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een moderne douche en een fraai wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. Aan één zijde bevindt zich het keukenblok met Quooker kokend waterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en veel kastruimte. Aan de tegenoverliggende muur staat een kastenwand met volop bergruimte voor al je keukenbenodigdheden. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de deur naar de achtertuin. Ook kun je hier een koelkast en vriezer plaatsen. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Via de achterom verlaat je gemakkelijk de tuin en kom je bij een ruim terrein waar je je auto kunt parkeren. Ook de voortuin is het vermelden waard. Hier kun je eveneens heerlijk zitten en indien gewenst gebruikmaken van een elektrisch zonnescherm. De straat aan de voorzijde is rustig, omdat er voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Voor de deur, maar ook verderop in de straat, is volop parkeergelegenheid. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop is ruim van opzet en heeft twee dakramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Vanaf de overloop bereik je de ruime slaapkamer. Ook hier zorgen twee dakramen voor prettig daglicht. Mocht je meer kamers willen creëren, dan kun je overwegen om deze ruimte op te delen in twee slaapkamers. Door het plaatsen van één of twee dakkapellen kun je bovendien aanzienlijk meer ruimte en comfort realiseren. Voor meer informatie hierover kun je de website van de gemeente Nieuwkoop raadplegen. Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging – we laten je deze woning graag persoonlijk zien. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
295 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.